Як правильно скласти акт про затоплення квартири
- Хто складає акт про затоплення кімнат
- Як скласти акт про затоплення квартири
- Термін складання акта про затоку квартири
Уявіть, що ви прокинулися вранці, а у вас зі стелі справжнісінький ніагарський водоспад. Такий сюрприз мало кому сподобається, адже це означає, що сусід знову забув вимкнути воду у ванній і затопив квартиру, яка за жахливого збігом обставин виявилася саме вашої. Але після затоки квартири не варто впадати в паніку. Треба зайнятися складанням акту про затоплення квартири. Даний документ один з головних в питанні відшкодування збитків. Він виступає:
З огляду на все перераховане вище, без даного документа не обійтися. Тому, як тільки на обличчя факт затоплення, пора подбати про те, щоб вся документація, яка може знадобитися для отримання відшкодування, була готовою.
Хто складає акт про затоплення кімнат
Затопили сусіди зверху? Такі ситуації стають все більш звичними. Тому власникам нерухомості в багатоквартирному будинку не завадить знати, як саме складати акт і що робити, щоб отримати не тільки вибачення, але і цілком вагому матеріальну компенсацію. Ремонт зараз недешевий, а робити його тільки через те, що сусіди ніяк не навчаться вчасно закривати крани, нерозумно.
Складати акт потрібно відразу після того, як залили сусіди зверху. Якщо писати про те, що сталося, під час потопу, то можна не зовсім тверезо оцінити заподіяний збиток, а коли причина вже усунена, можна приступати до дій. Як правило, винуватці всього цього переполоху цілком готові йти на співпрацю, але бувають ситуації, коли сусіди, незважаючи на очевидні обставини, не йдуть на контакт і не визнають, що вони винні. Тому фіксувати збитки і складати вимоги про збитки доведеться без винуватця.
Але акт буде складатися не самим власником, а спеціальною комісією, яка займається подібними оглядами і може підтвердити, що власник постраждав, і наскільки збитки можуть бути серйозними.
На огляді присутні:
- Особа, яка затопили і яка зацікавлена в тому, щоб отримати компенсацію своїх збитків.
- Особа, яка є винуватцем затоплення, тобто власник сусідської квартири, яка, власне, і стала причиною ситуації, що виникла. Але сусід може відмовитися від участі в даному процесі, і тоді фіксувати збитки доведеться без нього.
- Залежно від того, яким чином обслуговується будинок, потрібно покликати представника ТСЖ, кого-то з керуючої компанії або кілька членів ради, керуючих багатоквартирним будинком. Як правило, саме представництво МКД є головною складовою успішної справи по відновленню справедливості шляхом того, що складається акт огляду та фіксація збитків.
Чим більше людей засвідчать збитки, тим краще. Хоча не варто скликати до себе натовп, адже вони можуть завдати ще більше шкоди, ніж це безпосередньо зробив сам потоп. А ось обов'язки людей, що склали акт, складаються з наступних дій:
Що особливо важливо, коли складається акт, потрібно говорити і про наслідки затоки. Вказати потрібно всі можливі наслідки, навіть ті, яких не видно. Якщо вони не будуть вказані в офіційному документі, значить, їх немає і в реальному житті, і збитки на відшкодування даних проблем доведеться взяти на себе власнику нерухомості, а не винуватцю ситуації, що розглядається.
Як скласти акт про затоплення квартири
Закон практично нічого від оформлення даного документа не вимагає. Проте це не означає, що взагалі ніяких рекомендацій щодо складання акта немає. Тому, перш ніж займатися складанням документа, потрібно знайти його зразок, щоб бути остаточно впевненим в тому, що папір складена правильно, і до цього не буде ніякої можливості причепитися.
Зразок акту можна попросити у представників керуючої компанії, адже у них він практично гарантовано повинен бути. Якщо ж такого не знайдеться, то його можна без проблем розшукати в інтернеті. Головне, щоб в документі була представлена вся необхідна інформація про те, що собою являє дана ситуація.
Отже, ось такі вимоги висувають до розглянутого документа:
Складати дану папір бажано не пізніше 12 годин з того моменту, як була викликана аварійна бригада або представники з ЖКГ, які і будуть справлятися з проблемою. Але ремонтувати нічого не можна до того, як буде складено акт, тому слід поквапитися; - Комісія, яка буде складати документ, як мінімум повинна складатися з трьох осіб (власника, винуватця і представника правоуполномоченних організацій). У документі треба вказати П.І.Б. всіх учасників комісії;
- Обов'язково вказується адреса будинку, де було затоплення квартири, і за яких обставин воно сталося;
- Номер квартири теж обов'язково треба вказати, а також номер квартири винуватця;
- Обов'язково вказуються причини затоплення, адже дана неприємність могла статися не тільки з вини недолугості власників нерухомості, а й через несправні труби, водопроводу і т.п. Або з причин, що не залежать від власників квартири. В такому випадку компенсація збитку буде нараховуватися вже з зовсім іншими правилами;
- В акт обстеження житлового приміщення вписуються особливі обставини. Зокрема, що робити, якщо одна зі сторін не згодна з пред'явленими вимогами про оплату збитку. Найчастіше це стосується людини, який є власником квартири, що і стала причиною потопу;
- Відповідаючи на питання, як правильно скласти акт, дуже важливо вписати в цей документ всі дані про те, які речі були зіпсовані, і який саме збиток їм було завдано. Щоб не продешевити в описі шкоди, який ви, можливо, не побачите, обов'язково потрібно поставити позначку «Можливо наявність прихованих дефектів». Крім того, описуючи майно, яке було пошкоджено, обов'язково треба вказати індивідуальні характеристики останнього. Зокрема, серійний номер, дату виробництва і т.п.
А якщо не знаєте, як заповнюється форма акту затоплення, то на цей рахунок можна не хвилюватися, оскільки якщо збирається комісія, то вона це питання розглядає, швидше за все, не в перший раз, в зв'язку з чим обов'язково знайдеться зразок потрібного документа. Ще дуже важливо долучити до справи додаткові матеріали:
При наявності всього перерахованого вище, доказова база буде повною, і є високі шанси на те, що докази будуть прийняті як належне, і суд винесе вирок на користь відшкодування збитків, які виникли внаслідок затоплення нерухомості.
Правильний зразок заповнення документа можна скачати тут
Термін складання акта про затоку квартири
Про факт затоки нерухомості відповідні органи повинні бути повідомлені в найкоротші терміни. Як правило, терміни складання акта не перевищують 12 годин з моменту виявлення потопу кимось із постраждалих. Зокрема, якщо винуватець неприємності живе на третьому поверсі, постраждати може не тільки мешканець другого поверху, але навіть на першому людям доведеться робити серйозний ремонт.
Насамперед власник затопленої нерухомості змушений звернутися до диспетчера керуючої компанії, на обліку якої стоїть розглянутий будинок. Якщо ж в будинку працює управляє товариство, то треба звернутися до відповідальної особи з аварійних ситуацій. Але в будь-якому випадку при затопленні квартири терміни дотримуватися необхідно.
Але час відраховується від моменту здійснення дзвінка. Тобто, як тільки власник постраждалої нерухомості подзвонив, пішов відлік. Так що як тільки затопили квартиру, потрібно відразу ж зателефонувати до органу, який і направить акт до суду, якщо відшкодування шкоди звичайним методом без судового розгляду буде неможливим. Так що не слід відкладати написання акту в довгий ящик. А якщо не хочете розгляду в суді, можна відразу застрахувати свою нерухомість, і тим самим практично гарантовано убезпечити себе від великих збитків.