Як купити житло в Сочі: корисні поради

Вирішили залишити «кам'яні джунглі» і переїхати в теплі краї, не залишаючи Батьківщини? Тоді придбання житла в Сочі - ваш варіант. Що потрібно знати, щоб мрія про свій будинок біля моря не обернулася втратою грошей і нервів? Корисні поради з придбання житла в Сочі ми зібрали в цій статті.

Етап підготовки: не поспішати і не спокушатися

Коли рішення стати власником квартири в курортному місті вже прийнято, можна починати пошуки. Головна порада тут простий: не поспішати і не спокушатися. Навіть якщо ви знайшли на якомусь сайті ідеально підходить для вас варіант і ріелтор запевнив вас, що фото реальні - не поспішайте. Специфіка ринку нерухомості в цьому місті така, що майже напевно ваша мрія виявиться «фейком». Так місцеві ріелтори називають оголошення про реалізацію квартир, які насправді не продаються, а може і зовсім не існують. Мета у цих публікацій тільки одна - отримати дзвінок від потенційного покупця.

Оголошення про продаж нерухомості в Сочі приємно здивують вас цінами. Але тут головне - не спокушатися. Реальна вартість цих об'єктів буде мінімум на 50 відсотків вища за ту, що вказана в публікації. Знову ж таки, якщо даний об'єкт взагалі існує.

Не варто, однак, впадати в зневіру і вважати, що знайти житло своїх мрій не вдасться. Потрібно тверезо оцінювати пропозиції, «що рябіють» на популярних інтернет-сайтах для розміщення оголошень. Якщо ж витрачати час на вивчення «фейків» ви не хочете, відразу звертайтеся в надійні агентства нерухомості, які дорожать своєю репутацією і пропонують клієнтам тільки реальні об'єкти. Хочете мати справу тільки з професіоналами? Тоді телефонуйте: +7 938 444 80 51.

Етап пошуків «на місці»

Приїхавши в Сочі для вибору і покупки житла, перш за все вивчіть місцевість. Виберіть для себе райони, які подобаються вам більше інших. Не варто орієнтуватися тільки на близькість до моря. Зверніть увагу на те, чи розвинена в обраному вами інфраструктура. Варто враховувати і особливості регіону: в одних місцях щорічно трапляються затоплення, в інших - дуже круті схили.

Рекомендуємо розглянути Апарт-готель 4 **** Адажіо >>

Перш ніж приступити безпосередньо до переглядів, визначте для себе, який об'єкт нерухомості ви бажаєте придбати. Адже в Сочі більшість пропонованих до продажу квартир де-юре є житловими приміщеннями. Це специфічний вид нерухомості, дуже поширений на сочинському ринку.

Не варто вірити вигадкам ріелторів про те, що ці два поняття ідентичні. Між «квартирою» і «житловим приміщенням» ніяк не можна ставити знак «рівності». Детальніше про те, що таке «житлове приміщення» і з якими ризиками може зіткнутися його власник, читайте в нашій статті «Купівля житлових приміщень в Сочі: важливі нюанси» .

З метою економії часу і нервів, краще відразу припиняйте спілкування з ріелторами, які не виконують свої обіцянки або намагаються приховати від вас якісь факти. Зокрема, якщо при зустрічі з'ясовується, що обраний вами варіант вже проданий, але вам готові запропонувати інший. Якщо озвучені фахівцем з нерухомості характеристики об'єкта дуже далекі від реального стану квартири. Якщо від вас «ховають» господарів і документи на квартиру. Все це говорить тільки про одне - вас намагаються обдурити. Детальніше про це читайте в матеріалі «Покупка житла в Сочі: як не стати жертвою шахраїв» .

На фінішній прямій: укладення угоди

Коли ви вже знайшли квартиру мрії і готові приступити до кульмінації - укладення угоди купівлі-продажу, пильність втрачати не варто. Саме на цьому етапі дуже важливо оцінити юридичну чистоту квартири, а також звести до мінімуму всі можливі ризики. Особливо уважним слід бути при покупці нерухомості на вторинному ринку.

Хто є власником? Навіть якщо в свідоцтві стоїть тільки одна людина, але квартира придбана в шлюбі, другий чоловік має право на неї претендувати. Якщо ви спілкуєтеся з представником, що діє за дорученням, необхідно упевнитися в її справжності. Чи не є власником неповнолітній? В цьому випадку угоду ви укладаєте з його законним представником. Дуже важливо, щоб угода проходила за згодою органів опіки. Адже в разі виявлення факту порушення прав дитини, суд встане на його боку, а ви можете залишитися без житла.

Оскільки тонкощів в питанні придбання нерухомості в Сочі дуже багато, а ризикуєте ви великою сумою грошей, краще звернутися до фахівців у цій сфері. Наші співробітники допоможуть знайти вам житло своєї мрії і придбати його у відповідності з усіма нормами законодавства. Телефонуйте нам за телефоном: +7 938 444 80 51.

Поділитися "Покупка житла в Сочі: корисні поради"