Якщо в будинку оселився «чудовий» сусід

24 травня 2017

Насмілюся припустити, що початок ідеального вихідного для Вас - це сон без будильника, але часто не для Вашого сусіда. Посверліте, подробити, пожужжать - це щось з рідні чарівного ритуалу, який необхідно обов'язково провести під покровом ранкових сутінків або вечірньої темряви. Якщо улюблений інструмент сусіда - дриль, то знайте: Ви маєте право на тишу.

Чинний Житловий кодекс передбачає, що користування будинками (квартирами) незалежно від форми власності здійснюється з обов'язковим дотриманням Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій. Отже, аргумент: «мій будинок - роблю що хочу» є неприйнятним і власники (орендарі) зобов'язані дотримуватися встановлених Правила, якими забороняється:

• голосно співати і кричати, включати звуковідтворювальну апаратуру та інші джерела побутового шуму з 22:00 до 8:00;
• проводити в робочі дні з 21:00 до 8:00, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом. У вихідні дні вони можуть здійснюватися тільки за згодою сусідів з прилеглих квартир. Обов'язкова умова проведення таких робіт - рівень шуму не повинен перевищувати встановлені санітарні норми.

Відзначимо, що дані норми зараз дівоцтва в редакції від 1984 года, що викликає певний скепсис щодо їх актуальності для сучасних реалій міського життя. І все ж, для житлових квартир норма становить: вдень до 55 децибел (далі - дБ), вночі (з 22:00 до 8:00) - до 45 дБ; для прилеглої до житлових будинків території - вдень до 70 дБ, вночі - до 60 дБ; майданчики відпочинку на території мікрорайонів і груп житлових будинків, будинків відпочинку - до 60 дБ.

Для того, що б звернеться до порушників тиші з претензіями, слід все ж спочатку перевірити рівень шуму на відповідність вищевказаним показаннями. У цьому може допомогти не тільки спеціальний прилад, але і Ваш смартфон, на який без зусиль можна встановити відповідну програму.

Звичайно, найкраще спробувати вирішити питання з гучними сусідами мирним шляхом. Але якщо переговорний процес не увінчався позитивним результатом, Ви можете звичайно ж викликати представників поліції. Кодекс про адміністративні правопорушення передбачає за такі дії накладення стягнень у вигляді попередження або штрафу (для громадян у розмірі від 85 до 255 грн., Для посадових осіб і СПД - від 85 до 510 грн.). За повторне порушення протягом року сума штрафу звичайно більше із застосуванням конфіскації предметів і інструментів порушення тиші, проте об'єктивно така відповідальність може дисциплінувати лише незначну частину «бешкетників». Якщо ж порушення тиші супроводжується особливою зухвалістю чи цинізмом, має прояви грубого порушення громадського порядку, то можливо звернеться із заявою в поліцію відповідно до ст. 296 Кримінального кодексу України - хуліганство.

Можлива також ситуація, коли сусіди затіяли затяжний ремонт і роблять його в заборонений час. Додатковим аргументом при спілкуванні з ними може стати нагадування про те, що Ви маєте право звернутися до органів будівельного контролю. І після Вашого звернення буде проведена перевірка на предмет відповідності проведених робіт критеріям самовільного будівництва (штраф для фізичних осіб до 13 600., Для юридичних осіб та фізичних осіб СПД до 1 395 000 грн.).

Якщо Ваш «галасливий» сусід - це ресторан, бар, будь-яке інше місце розваг, можна звернеться до органів СЕС із запитом про проведення експертизи рівня шуму, а також чи має те чи інше підприємство, установа або організація право будувати щось, включати музику , створювати шум. Згідно ЗУ «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» посадові особи цих органів мають право накладати штраф на підприємства, установи, організації, СПД за порушення вимог щодо тиші в розмірі від 850 до 6800 грн. Якщо порушення продовжилося після накладення фінансової санкції - даних суб'єктів може чекати штраф в розмірі 100% вартості реалізованої продукції, наданих послуг або виконаних робіт.

Разом з вищевказаним, на території м.Одеси діють Правила благоустрою, які також регулюють вимоги щодо дотримання тиші. Крім інших положень, практично дублюють норми законів, дані Правила містять цікаве виняток. Так, суб'єктам господарювання дозволяється використання без дотримання встановлених норм звуковідтворювального обладнання та музичних інструментів на території пляжу «Аркадія» та прилеглу зону відпочинку громадян і території пляжу «Лузанівка-1». Єдиною умовою є обов'язок визначення суб'єктом господарювання «відповідальної посадової особи щодо забезпечення заходів щодо попередження утворення та зниження шуму до рівнів, установлених санітарними нормами протягом усього робочого часу». Виходячи з цього формулювання здається, що спокійні вечора і ночі жителів території, прилеглої до даних пляжам, були пожертвувані за статус Одеси як «літньої столиці України».

Виходячи з вищесказаного можна зробити висновок, що Ви маєте законні права, а також необхідні інструменти для захисту свого спокою від злісних порушників. Практично для кожного конкретного випадку можна знайти ефективний спосіб вирішення проблеми. Якщо у Вас виникли подібні проблеми - ми з радістю Вам допоможемо.

Анастасія Бабійчук

молодший юрист АТ "АФ" ДОМІНАНТА "

Рейтинг сторінки: 0/5 на основі 0 оцінок.

Запит державної фіскальної служби: коли его можна проігноруваті, а коли Ви зобов'язані ВІДПОВІДАТИ?

Ми Вже Неодноразово розглядалі питання перевірок суб'єктів підприємництва та направлення Їм Запитів від державної фіскальної служби України относительно Надання податкової информации.
Характерною особлівістю таких Запитів є ті, что смороду надходять «хвилями». Так, чергова хвиля «прокотилася» по наших клієнтах Минулого місяця І, як показала практика, з 5 останніх Запитів, на Які фахівці Нашої фірми готувалі ВІДПОВІДІ, Жодний НЕ відповідав вимоги законодавства у повній мірі. Тому ми ще раз вірішілі звернути до даної тими и Розглянуто питання, у якому разі вимоги про Надання податкової информации є законними й коли від ее Надання можна ухілітісь.

Про податок на нерухомість

На сьогоднішній день дуже часто вінікають запитання у КЛІЄНТІВ про ті, Яким чином діяті, если до них надійшло повідомлення-решение про необходимость Сплатити податок на нерухомість за 2018 рік, а звідки взялася цифра в Повідомленні - незрозуміло. Тому у даній статті ми розглянемо ті, Яким чином нараховується податок и як оскаржіті его суму, если платник считает ее невірною.

Самперед треба відмітіті, что у 2019 году податок на Нерухоме майно нараховуватіметься фізичним особам - власникам об'єктів нерухомості за 2018 рік.

Сучасні реалії ведення комерційної ДІЯЛЬНОСТІ в Україні, Які далеко не всегда є позитивними и сприятливі, діктують вітчізняному бізнесу достаточно суворі «правила гри», ігноруючі Які бізнесмени різікують отріматі цілу низьку негативних НАСЛІДКІВ. При цьом доволі часто Такі Наслідки могут мати значні ОБСЯГИ и завдаті відчутного, а іноді руйнівного удару по делу, в якові рокамі Вкладай Чима зусіль и грошів.