Чи можна цей занедбаний ділянку визнати безхазяйним, взяти його в оренду або оформити на себе?

Анастасія Юркевич, начальник відділу реєстрації прав на земельні ділянки Управління Росреестра по Томській області

«З 2008 року живу в сільській місцевості. З моїм земельною ділянкою (у власності) межує покинуту ділянку. Щороку мені доводиться викошувати на ньому бур'ян, прибирати сміття. У сільській адміністрації сказали, що у цієї ділянки є власник (за шість років жодного разу не з'являвся), дали прізвище, ім'я, по батькові та адреса в м Томську. За цією адресою дана людина вже кілька років не проживає, і де він зараз, ніхто не знає. Пробувала шукати його через Інтернет, теж безрезультатно. Чи можна цей занедбаний ділянку визнати безхазяйним, взяти його в оренду або оформити на себе?

Юлія Л. »

Відповідає Анастасія Юркевич, начальник відділу реєстрації прав на земельні ділянки Управління Росреестра по Томській області - державний реєстратор Томської області

- У вашому випадку підстави для визнання зазначеної земельної ділянки безхазяйне відсутні. Відповідно до цивільного законодавства безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або від права власності на яку власник відмовився. У вашому випадку власник земельної ділянки є, він відомий, від права власності не відмовлявся.

Відповідно до земельного законодавства право власності на земельну ділянку припиняється при відчуженні власником своєї ділянки іншим особам, відмову власника від права власності, в силу примусового вилучення у власника його ділянки, наприклад в зв'язку зі зверненням стягнення на майно за зобов'язаннями або вилученням ділянки.

Крім того, власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном, так що саме власник визначає, яким чином використовується його майно. Таким чином, переоформити земельну ділянку на себе ви можете тільки відповідно до цивільного законодавства, наприклад уклавши договір купівлі-продажу з власником.

Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду (ст. 35 Конституції РФ).