Гаряча десятка: Як у Труханова збираються "дерибанити" Аркадію і Лузанівка

Жертвами політики мерії може стати Аркадія, Лузанівка, санаторій "Україна" і навіть район нової мерії на Косівської. Depo.Одесса спробувало зібрати найважливіші рішення, за які ділянки проголосують - швидше за все, пакетом - депутати.

1. Землі санаторію "Україна"

Останнім за термінами передачі, але першим в списку питання, який стосується 3,2 га землі на Французькому бульварі, 54. Землю оформляє приватна компанія "Спільна словенсько-українська компанія" ДМ Консалтинг ". Вона викупила землю тільки в минулому році, а потім через прокуратуру забрала її у приватників, які встигли розпаювати ділянку. Земельна комісія погодила об'єднання всієї землі площею 3,2 га. Голова комісії і найближчий соратник мера Олег Бриндак пояснив, що на адресу комісії за згодою на відведення земельної ділянки звернулася " якась україно-слов'янська компанія ", однак навіть назву він спотворив. Журналісти знайшли коріння компанії, яка, судячи з засновникам, є, з великою часткою ймовірності, посередником для подальшого перепродажу.

2. Гігантська землеотводеніе біля нової мерії для "Таврія-В"

Ледве нова мерія розпочала роботу, як у неї почали активно оформляти землю. Три товариства з обмеженою відповідальністю "Таврія-В", "Вега" та "Ятрань" відводять собі ділянку за адресою Косівська, 4-А, поруч з "евромеріей" (саме так одесити назвали нову будівлю, в якому будуть розташовані підрозділи міськради). Ділянка має площу понад 6 га. У документації написано, що він буде використовуватися для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель - складів, хоча така близькість до нової мерії цілком може стати причиною відкриття тут нових торгових площ. Ділянка приватні фірми беруть в оренду на 20 років.

Фото: Пушкінська

3. Замість парку - концертний комплекс

В одеській мерії взяли на озброєння "фішку" з виділенням землі для концертних арен, яку свого часу активно апробував Леонід Клімов під футбол. Правда, зазвичай до таких "арен" примикають висотки-готелі-апартаменти. Зараз в Одесі кажуть про відразу декількох нових концертних виставкових будівлях - біля Палацу спорту, на Ланжероні, а також в Лузанівці.

Рішенням сесії передбачається, що КП "Міськзелентрест" отримає 12 гектарів землі в постійне користування для організації парку, при цьому на 4 гектарах облаштують "міський концертний відкритий комплекс з об'єктами інфраструктури".

Як пояснив голова комісії Олег Бриндак, мерія розглядає пляж "Лузанівка" як варіант для організації зони відпочинку та концертного майданчика по типу існуючої в Юрмалі. У мерії припускають, що в цій концертній зоні можна буде проводити музичні фестивалі.

Однак все 12 гектарів використовувати під об'єкти у КП не вийде, оскільки вони віднесені до природно-заповідного фонду. Втім, і про це можна буде говорити згодом, адже кого ті заповідні статуси зупиняли.

Фото: Думська

4. Замість театру - новобудова

Несподівано отримала продовження історія з забудовою на місці театру на Чайної. Компанія "Діа-лекс" на місці Чайної фабрики, де зараз розташований "Театр на Чайної", збирається побудувати сім житлових будинків. Під це в оренду на 49 років повинна піти земля за адресою Карантинна, 21/1, Троїцька, 10/1 та Єврейська, 3. Загальна площа ділянок - 65 соток.

За даними ЗМІ , "Діа-Лекс" придбала старі корпуси чайної фабрики, які були в заставі у банку "Надра" і виставлялися на аукціон за 400 тисяч доларів (по 21 долару за "квадрат").

Через засновників Дмитра Дімарского і Анатолія Кирилова компанія пов'язана з будівельною компанією "Будова".

5. Новий район в старих Черемушках

Рішенням сесії на вулиці Інглезі (25-ї Чапаєвської дивізії) КП "Міське будівництво" отримає ще 30 гектарів для проектування, будівництва і обслуговування багатоквартирних будинків за адресами Інглезі, 15-в, 13-д. Район перспективної забудови поблизу перетину Інглезі і Івана і Юрія Лип закріпили за КП, яке потім може виступити замовником будівництва нових будівель для інших приватних фірм. Їх обіцяли вибрати на конкурсі. Згідно з документами, територію планують використовувати для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Раніше за КП закріпили ще 20 гектарів під забудову.

6. Забудова території тепловиків і "Зелентреста"

Незабаром після того, як мерія дала згоду на викуп ТОВ "Транском лад" будівель одеських тепловиків на Варненський, а також сусідніх приміщень "Зелентреста", фірма почала оформляти під себе тамтешню землю. На Варненський вона хоче забрати майже 3 гектари під забудову багатоповерховими будинками. У цільовому призначенні зазначено: "для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель адміністративного типу та благоустрою території для повсякденного відпочинку населення". Таке призначення було записано в документації, однак, за даними " УСІ "Ця територія запланована під забудову будфірми" Будова ".

фото:

7. Десята мега-заправка на завантаженій Комарова

На сесії також планується відвести землю біля заводу "Промзв'язок" під чергову автозаправку, яка буде, мабуть, десятої в цьому районі. Згідно з документами, ТОВ "Юкс" отримає, якщо на сесії це схвалять депутати, згода на оренду ділянки в 80 "соток". Термін визначиться в подальшому.

Тут передбачається будівництво автозаправного комплексу на 200 заправок на добу з пунктом сервісного обслуговування водіїв і пасажирів, автомийкою та газової станцією на 100 заправок на добу.

Детальний план території розробила проектна організація "Майстер груп" колишнього головного архітектора Одеси Миколи Базана. Інвестором є компанія ТОВ "Юкс".

За даними ЗМІ , Ділянка, згідно зонінг, передбачає суцільну зелену зону вздовж фасаду "Промзв'язку" і до заправки "Укрнафти". Однак у проекті її обрізали, щоб розмістити нову АЗС. Це порушує статтю 19 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності". Тим більше, що в цьому районі вже працює близько 10 заправок.

8. Новий котеджне містечко на Дачі Ковалевського

фірма, засновником якої до весни нинішнього року була дружина віце-мера Петра Рябоконя Світлана Бородачова, отримає на 30 років в оренду землю під котеджне містечко на Дачі Ковалевського.

Йдеться про передачу в оренду земельної ділянки по вулиці Дача Ковалевського, 28. Якщо в червні на сесії було дано згоду на розробку документації, то вже у вересні фірма отримала згоду на відведення землі в оренду.

Будівля колишнього плодпроізводства, розташоване за цією адресою, 26 травня 2014 року був передано фірмі "інкам проджект". Потім, через три місяці, фірма приватизувала його по частинах. Ще через два роки фірма почала оформляти землю під цим, а також сусіднім будинком за адресою вул. Довга, 1. Під будівлею на Дачі Ковалевського вона відводить ділянку площею 19,49 "соток", а ось під ділянку на Довгій відводять уже 53 "сотки". Правда, поки на сесії було прийнято рішення тільки про дозвіл на розробку документації.

Згідно з базою даних YouControl, кінцевим бенефеціарним власником фірми "інкам проджект" була ще в березні дружина віце-мера з питань будівництва Петра Рябоконя - Світлана Бородачова. В електронній декларації віце-мера також було зазначено, що вона є її засновником. Пізніше вона вийшла зі складу, проте залишилася серед засновників інших фірм за цією ж адресою. За словами самого віце-мера Петра Рябоконя, тут планують побудувати котеджне селище.

9. Земля в Аркадії - фірмі з кіпрськими корінням

ТОВ "Перлина", яке раніше проінвестували берегоукріплення в Аркадії, тепер хоче отримати в оренду 10 "соток" землі за адресою Пляж Аркадія, 3, для експлуатації та обслуговування нежитлового адміністративного будинку. Поки фірма претендує на розробку проектної документації.

Відзначимо, що раніше, згідно з рішенням виконкому, замовником робіт з укріплення схилу і стабілізації зсувних процесів в районі північної частини пляжу Аркадія було призначено Управління інженерного захисту. При цьому управління дозволять залучити на ці потреби кошти товариство з обмеженою відповідальністю "Перлина". Потім ця фірма отримала в оренду пляж на "Дельфіні", розташований між траверсами №18 та №18-а.

Згідно з Єдиним реєстром юросіб, фізосіб-підприємців та громадських формувань, основний вид діяльності цієї фірми - готельний бізнес. Засновниками "Перлини" є кілька кіпрських компаній, а кінцевими бенефіціарами - Айкатеріні Арапіду і Панагіота Крістофі з Кіпру.

10. "Гефестові" дозволяють будувати без погодження з виконкомом

Відразу на сесію, без рішення виконкому депутатська комісія з питань земельних відносин винесла питання про продовження на два роки термінів будівництва житлового будинку по Педагогічної, 23 - до кінця 2017 року.

На комісії депутати пропонували провести питання через виконком, але голова комісії Олег Бриндак зазначив, що такої необхідності немає, а питань до будівництва бути не може, оскільки воно ведеться. У підсумку, депутати затвердили рішення.