Іпотека без довідки 2 ПДФО

Багато молоді сім'ї мріють обзавестися власним житлом, але при нинішніх цінах про накопичення потрібної суми не може бути й мови. Програми іпотечного кредитування надають можливість купити нове житло або поліпшити свої умови, продавши вже наявну житлоплощу і за рахунок іпотеки додати потрібну частину суми.

Тим, хто має постійну роботу можна розраховувати на прихильність банків, оскільки, одним з головних документів, які попросять для отримання кредиту буде довідка про доходи форми 2 ПДФО. А якщо людина не має постійної роботи і заробляє гроші, виконуючи приватні замовлення? Як таким позичальникам отримати іпотеку без довідки 2 ПДФО? Ми підкажемо, що робити в такій ситуації.

Щоб отримати вигідний іпотечний кредит слід не тільки уявити в банк пакет необхідних документів, а й сплатити початковий внесок за обрану квартиру. Де вигідніше взяти іпотечний кредит можна дізнатися в цій статті . Багато банків йдуть назустріч здобувачам іпотечних кредитів і не наполягають на обов'язковому пред'явленні довідки 2 ПДФО. У поданій таблиці ми зібрали такі банки, де можна отримати кредит:

Є можливість обійтися без довідки 2 ПДФО про доходи від роботодавця. Якщо позичальник заробляє підприємницькою діяльністю або має приватну практику, довідку 2НДФЛ цілком замінить податкова декларація. У тому випадку, якщо позичальник має доходи від здачі в оренду нерухомості або іншого майна, банку можна пред'явити підписаний сторонами договір найму.

При сучасних умовах жорсткої конкуренції, багато кредитних установ взагалі не виставляють в списку вимог пред'явлення довідки про доходи, але позичальнику потрібно бути готовим до дуже негуманним відсоткам по займу і короткому терміну.

Правда, будь-який банк стає набагато поступливішими, коли мова заходить про розмір початкового внеску по іпотеці. Справа в тому, що квартира за умовами кредитного договору надходить в заставу до банку і з величиною початкового внеску знижуються ризики несплати кредиту. Коли позичальник заявляє про бажання оплатити половину вартості житла, кредитори готові до конструктивного діалогу без довідки та інших формальностей.

Застава нерухомості є дієвим способом домогтися вирішення свого питання. Однак його розглядати варто, коли всі інші спроби не дали результату. Позитивним моментом можна вважати невисокі відсотки і відсутність вимог банку до збору довідок та інших документів, так як наявність застави саме по собі розташовує до довіри.

Мінусами такого способу отримати кредит вважається низька оцінка переданої в заставу нерухомості - близько половини від реальної ціни. Також для позичальника при неуспіху з поверненням кредиту з'являється серйозний ризик залишитися не тільки бідним, а й бездомним, тому що застава буде проданий банком з метою погашення боргу, причому недорого. Чи варто ризикувати - вирішувати позичальнику.

Чи можна отримати кредит вигідно ще якось? Хорошим способом знайти кредит на вигідних умовах буде звернутися в банківську брокерську фірму. Тамтешні фахівці, як правило, мають великий досвід роботи в кредитних організаціях і за гонорар знайдуть потрібний банк, підготують документи і в міру своїх зв'язків і авторитету посприяють благополучного розв'язання питання.

Цей спосіб хороший всім, але є ймовірність зіткнутися з представниками криміналу або з шахраями. Потрібно вибирати брокерську компанію ретельно вивчаючи інформацію. Як отримати споживчий кредит без довідок і поручителів ми докладно розповіли раніше, прочитати про це можна тут .

Наважуючись стати позичальником на довгі роки, потрібно бути готовим до високих відсотків по кредиту, до прискіпливої ​​ставлення з боку банку до обраної нерухомості і до особистості самого клієнта.

Дмитро Аргунов