Іпотека Приватбанк і особливості іпотеки в Україні ТОП-5 банків

1. Особливості іпотеки в Україні
2. Приватбанк
3. умови іпотеки
4. ставки
5. Вимоги до позичальників і нерухомості
6. Які документи потрібно підготувати
7. Топ 5 пропозицій банків України на готове і житло, що будується

Вітаємо! Тема нашої зустрічі сьогодні - іпотека Приватбанк. Складна фінансова ситуація в Україні змусила багато банківські системи кардинально переглянути умови кредитування, знизивши таким чином кількість пропозиції для споживачів. Найбільш прийнятні іпотечні умови зараз пропонує Приватбанк. Давайте детальніше розглянемо, скільки ж доведеться переплачувати за іпотекою жителям України, і чи є які-небудь альтернативи?

Особливості іпотеки в Україні

В останні роки діяльність банківських структур в Україні почала сильно контролюватися, і якщо організації, що працюють від держави ще отримують підтримку від уряду, приватним компаніям доводиться дуже важко. У зв'язку з форс-мажорними обставинами, деякі фінансові компанії почали ліквідуватися або покупатися більшими, а інші все ж зуміли отримати таку собі підтримку. Все це, в першу чергу, позначається на споживчому ринку та умови, які пропонують банки, так що розраховувати на низькі відсотки за річною ставкою тут годі й говорити.

Одним з небагатьох банків, який встигає пристосуватися до найскладнішим фінансовим умовам, є Приватбанк. На даний момент компанія проходить процедуру націоналізації, і вже незабаром частково стане частиною державної системи фінансування, але за запевненнями керівництва, це ніяк не позначиться на їх клієнтів, що в черговий раз підтверджує стабільність напрацьованої системи і кредитного регулювання.

Приватбанк

Приватбанк - один з небагатьох банків України, який надає можливість отримання іпотеки на квартиру. Особливістю кредитування даної організації є оперативна робота співробітників, так як отримати відповідь на заяву позичальник зможе вже протягом доби, а самі гроші надійдуть на рахунок покупця після закінчення 2-3 робочих днів, після подачі повного пакету документів. Крім цього, покупцеві доведеться сплатити страховий платіж, сума якого становить 1% від вартості нерухомості, а також роботу незалежних експертів (близько 150 грн).

Відстрочити або реструктуризувати іпотечний кредит не вийде, так що, бажано завжди мати під рукою грошовий запас. При цьому, якщо ви будете не в змозі оплачувати іпотеку, житло можна буде продати, а банк допоможе вам зібрати всі необхідні документи абсолютно безкоштовно.

Крім цього, житло можна здавати в оренду, що значно допоможе оплачувати іпотеку, але попередньо потрібно отримати дозвіл від банку.

умови іпотеки

Іпотека в Приватбанку на увазі собою вид довгострокового споживчого кредиту з заниженими процентними ставками. Позичальникові доведеться сплатити не тільки початковий внесок, а й застрахувати нерухомість, своє життя і працездатність, щоб звести до мінімуму ризики. Дані умови є обов'язковими, а заощадити на відмову не вийде.

Банк, в свою чергу, гарантує повністю безпечну угоду між покупцем і продавцем, а також повний юридичний супровід, що допоможе заощадити вам на нотаріусів та інших фахівцях.

Важливим моментом є те, що всі грошові операції проводяться в національній валюті - гривні, а значить, позичальникові не доведеться переживати щодо стрибків курсів і інших обставин, пов'язаних з матеріальним забезпеченням.

Максимальна тривалість іпотеки становить 20 років, при цьому, процентні ставки будуть коливатися в залежності від вартості житла, виду ринку, а також платоспроможності позичальника.

ставки

На даний момент Приватбанк пропонує позичальникам наступні мінімальні річні ставки:

• при придбанні житла в новобудовах - від 12%;
• об'єкти, вартість яких перевищує показник в 100 тис. грн - від 15%
• об'єкти, вартістю менше 100 тис. грн - 18%.

Як вже говорилося, позичальникові доведеться сплатити страховий і початковий внесок, сума якого становить не менше 25%.

Також Приватбанк пропонує загальні умови кредитування на житло з річною ставкою в 17,9%. Зазначені цифри - це мінімальні показники, на практиці ж покупцеві щорічно доведеться оплачувати близько 20-30%, що значно позначається на кінцевій вартості.

Вимоги до позичальників і нерухомості

Приватбанк має досить лояльні вимоги до позичальників, яким на момент подачі заяви має бути мінімум 18 років. На практиці ж взяти іпотеку в даній фінансовій організації при такому віці неможливо. Це зв'язано з тим що:

• позичальник повинен підтвердити свою платоспроможність;
• кредитополучатель повинен бути офіційно працевлаштований і пропрацювати на попередньому місці роботи не менше року;
• зобов'язаний мати стабільну зарплату, при якій він зможе вносити щомісячний платіж.

Відстрочити щомісячну плату неможливо, а в разі її відсутності, будуть нараховані штрафні санкції, які досить сильно вдарять по сімейному бюджету.

Незважаючи на те що за умовами Приватбанку позичальник повинен бути офіційно працевлаштований, цей пункт можна оминути, якщо ви є клієнтом організації, а на ваш рахунок щомісяця приходить достатня сума. В такому випадку, не знадобиться навіть довідка про доходи. Дана ситуація є дуже поширеною, а представники розглядають кожен випадок окремо, так і шанси до схвалення при такому доході досить низькі.

Банк надає позичальникам можливість вибору житла як на первинному, так і на вторинному ринку. Також фінансова організація може надати свій список доступних для покупки варіантів, який знаходиться на спеціальному сайті. Сюди входить конфісковане, ліквідоване або ж нереалізоване на аукціонах майно. Процес оформлення в такому випадку відбувається за спрощеною схемою, а позичальникові необхідно зібрати мінімальний пакет документів.

Житло, що купується може перебувати в будь-якому регіоні країни, незалежно від місця розташування найближчих відділень і адреси прописки покупця. Воно повинно відповідати всім житловим умовам і мати мінімальний набір комунікацій, який необхідний для всіх типів житлового приміщення.

Які документи потрібно підготувати

Для оформлення іпотеки в Приватбанку необхідно підготувати наступний пакет документів:

• паспорт громадянина України;
• ідентифікаційний номер платника податків;
• документ, що підтверджує рівень доходу за останні півроку;
• договір купівлі-продажу (для первинного ринку і спеціальних пропозицій від Приватбанку, збирається і оформляється фахівцями);
• квитанцію про оплату початкового внеску (немає потреби, якщо транзакція проводилася в межах фінансової організації).

На даний момент банк видає кредит на житло тільки громадянам України. Особам, які мають посвідку на проживання організація грошові кошти не видає.

Топ 5 пропозицій банків України на готове і житло, що будується

• Крім Приватбанку в Україні видають кредит на житло ще кілька фінансових організацій. Більшість з них є приватними, тому говорити про низьких процентних ставках не має сенсу:
• Кредобанк - мінімальна річна ставка становить в середньому 20,85%. Основна особливість банку - немає одноразових і щомісячних комісій, але мінімальний початковий внесок від 30%. Кредобанк дозволяє оформити іпотеку тільки на вторинну нерухомість.
• Марфін Банк - програма отримала назву «Житло в кредит». Середня річна ставка становить 20,99%, а одноразова комісія 0,99%. Початковий внесок також дорівнює 30% від вартості житла, але щомісячних комісій немає.
• Укрсоцбанк - мінімальна річна ставка 22,60%, з одноразовою комісією 1,25%. Максимальний термін кредитування становить 10 років, а аванс не менше 50%. Незважаючи на такі серйозні умови, кредит може бути оформлений на будь-яку суму.
• ТАСкомбанк - максимальний термін кредитування також становить 10 років, а річна процентна ставка 24%. Позичальникові доведеться сплатити аванс, розміром в 24% від суми іпотеки, а також одноразову комісію (1%).
• Ощадбанк - єдиний державний банк, умови кредитування якого максимально наближені до класичної іпотеці. Максимальний термін виплат становить 20 років, але в якості застави доведеться залишити нерухоме майно. Річна процентна ставка - 23%, а одноразова комісія - 1,5%. Організація не обмежує мінімальний термін виплат - можна погасити заборгованість на наступний день.

Якщо вас цікавить нерухомість в Росії, то там існує іпотека для іноземця в певних банках. Подати заявку на іпотеку можна через [urlspan] цей сервіс [/ Urlspan] в розділі «Іпотека». Всі юридичні складнощі, пов'язані з переїздом до Росії, допоможе вирішити наш безкоштовний онлайн-юрист. Заповніть спеціальну форму на сайті.

У коментарях ви можете задати ваші питання по даному посту. Підписуйтесь на оновлення проекту і тисніть кнопки улюблених соціальних мереж.