Кредит на нерухомість Німеччини: Нерухомість Німеччини: Нерухомість за кордоном на Meget

  1. Кредит на нерухомість в Німеччині
  2. Іпотека в Німеччині
  3. Також читайте:
  4. Ціни на нерухомість в Німеччині

Кредит на нерухомість в Німеччині

З 1900 року в Німеччині діє спеціальна система іпотечних банків, які відрізняються тим, що кредитують під заставу квартири і земельні ділянки.

Сьогодні розвиток банківської системи в Німеччині, поряд з законодавство і чітким наглядом держави за функціонуванням банків дозволяє кожному іноземцю скористатися цим кредитуванням на тривалий термін (іпотека максимально до 30 років).

Стабільність правової системи Німеччини і правильно організований облік нерухомого майна стимулює до зростання цін та інвестування, як в земельні ділянки, так і в житлову і комерційну нерухомість.

Іпотека в Німеччині

Іпотечне кредитування в Німеччині засновано на широкій мережі кадастрових служб, які займаються реєстрацією та описом земельних ділянок за певними критеріями.

Це значно спрощує процедуру отримання всієї необхідної інформації про нерухомістю її потенційному покупцеві.

Також читайте:

При покупці нерухомості в Німеччині, у Вас є можливість скористатися іпотечним кредитом , Який надають іноземним громадянам німецькі банки.

Якщо Ваш капітал дорівнює 50% від вартості об'єкту нерухомості, що, то на решту суми в 50% у Вас є можливість отримати іпотечний кредит в Німеччині на термін від 5 до 30 років. Іноземні покупці можуть повністю покластися на порядність німецьких банків і їх високу корпоративну культуру.

Але кожен позичальник повинен розуміти, що такого самого ставлення банки очікують від нього в майбутньому пунктуальності, порядності і виплат по кредиту. Варто розуміти, що до повного погашення кредиту, нерухомість Німеччини залишається власністю банку, а не Вашої. Тому необхідно все досконально зважити і продумати.

У тому випадку якщо Ви раптом перестаєте платити по іпотеці, то за рішенням суду Вас можуть змусити повернути кредит, а нерухомість може піти на аукціон.

У складній ситуації з банком можна піти на компроміс і домовиться про зменшення місячної плати на якийсь час. Наприклад, якщо платник раптом втратив роботу, то у нього є можливість призупинити виплату по кредиту на рік і платити тільки відсотки.

На даний момент відсоток по кредиту в Німеччині дорівнює 5% річних. Вас здивує той факт, що за Ваш кредит будуть платити громадяни Німеччини розрахунком за оренду житлоплощі. В цьому випадку економіка Німеччини може працювати на Вас, до чого держава ставитися цілком ліберально.

На сьогоднішній день іноземний громадянин може отримати кредит в Німеччині за умови, що він володіє постійним місцем проживання і робочим контрактом або бізнесом на території Євросоюзу.

Наявність дозволу на проживання або будь-яка форма в'їзних віз не грають ролі при отриманні іпотеки в Німеччині на умовах нерезидента країни.

Ціни на нерухомість в Німеччині

Ціни на нерухомість в Німеччині трималися на одному рівні протягом 2-3 років, а нещодавно почали повільно зростати, за рахунок інтервенцій іноземних інвесторів.

Як на квартири, так і на будинки, ціни практично однакові, тому їх загальна ціна за квадратний метр знаходиться в районі 1000-3500 євро. Але варто не забувати, що вона змінюється в залежності від міста та землі. Наприклад, в Гамбурзі, Дюссельдорфі та Франкфурті-на-Майні ціна за квадратний метр в два рази більша, ніж в Берліні.

Автор: meget.kiev.ua . При використанні даних матеріалів - посилання на сайт є обов'язковим

Останнє оновлення: 04.03.2014