Купівля приватного будинку. Прописка, або реєстрація за місцем проживання
Переїзд в новий будинок тягне за собою необхідність оформлення цілого ряду документів. У метушні важливо не забути про реєстрацію місця проживання.
У порівняно недалекому минулому людина без «папірця» вважався фактично неповноправним членом суспільства. Зараз ситуація інша, і все ж при покупці або будівництві будинку в селі потрібно в належний термін виконати необхідні процедури. Наявність штампа про реєстрацію за місцем постійного проживання - обов'язкова умова для отримання банківських послуг, обслуговування в державних медичних установах, участі у виборах і т. Д.
Юридичні підстави для оформлення прописки
Право свободи пересування задекларовано в Конституції України серед основних для громадян і гостей нашої країни. А п. 1 ст. 33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, вільний вибір місця проживання. Ця норма також закріплена в Загальній декларації прав людини, Міжнародному пакті про громадянські і політичні права, Конвенції про захист прав людини і основних свобод. Всі ці документи прийняті Україною і є обов'язковими до виконання на її території.
Ст. 29 Цивільного кодексу України (ЦКУ) визначає, що місцем проживання фізичної особи може бути житло, в якому він проживає постійно або тимчасово. Конкретна адреса людина вибирає собі сам після досягнення чотирнадцяти років. Виняток становлять обмеження, що встановлюються законом (наприклад позбавлення волі згідно з судовим вироком). Долю дітей визначають їхні батьки (усиновлювачі, опікуни) або один з них.
Для реалізації перерахованих норм в 2003 році був прийнятий Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-IV (далі - Закон № 1382). У ст. 2 даного документа зазначено, що реєстрація місця проживання або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.
Читайте також: Порядок оформлення реєстрації за місцем проживання
Читайте також: Купівля приватного будинку. Юридична перевірка котеджу
Ст. 3 Закону № тисячу триста вісімдесят два виділяє два види реєстрації: місце проживання (в разі проживання більше половини року) і місце перебування (при меншому терміні). Там же зазначено, що реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічний реєстр про місце проживання або місце перебування особи. При цьому вказують адресу, за якою можна вести офіційне листування з особою. Відомості про місце проживання вносять в один з наступних документів: паспорт громадянина України, тимчасове посвідчення особи, вид на проживання, посвідчення біженця, посвідчення особи, якій надано тимчасовий захист, довідку про звернення за захистом в Україні.
Конкретний алгоритм дій і перелік вимог, пов'язаних з реєстрацією місця проживання та місця перебування, регламентований в Наказі №1077 МВС України «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних документів» (далі - Наказ № 1077).
Реєстрація в судовому і дачному будинку
У 2014 році вступив в силу Закон № тисячі шістсот сімдесят три-VII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків в житлові будинки і реєстрації в них місця проживання». Таким чином, громадяни України отримали право здійснити реєстрацію місця проживання на дачі. Правда, право на переклад дачних і садових будинків у житлові будинки (і, відповідно, реєстрацію в них) з'являється лише в тому випадку, якщо будівлі відповідають державним будівельним нормативам.
Читайте також: Правила покупки будинку. Укладення договору і оподаткування
Читайте також: Як законно і безкоштовно отримати ділянку землі
Рішення про те, чи можна надати дачі статус житлового будинку, приймають органи місцевого самоврядування (сільські чи районні ради). Порядок переведення повинен затвердити Кабінет міністрів України. На сьогоднішній день ясності в цьому питанні все ще немає. Також невідомо, чи будуть обмеження по кількості гостей, які зможуть отримати реєстрацію на дачі. Таким чином, поки що необхідно чекати прийняття роз'яснюють нормативних документів.