Курс долара не впливає на вартість житла.

1. З джерел РІА Новини.
2. Прогнози на майбутнє.

З джерел РІА Новини.

Експерти РІА Новини вважають, що істотне зростання курсу долара до рубля не вплине на ціни житла в країні і не знизить інтерес жителів до покупки закордонного житла. Досить цікаво, звичайно. Ще недавно курс виріс до 33.6 рубля за 1 долар, але це була не межа і через пару днів він взяв позначку до 34 рублів, що стало досить сумною новиною для всіх і особливо для середнього класу. Однак експерти кажуть про те, що ціни на житло ще з 2007 року встановлено в рублях і тому вони не будуть відчувати коливання в залежності від курсу долара.

Дана ситуація може позначитися лише на елітне житло , А також на житло бізнес-класу, де всі ціни встановлюються саме в доларах. Як показує ринок, житла виставленого на продаж з ціною в доларах на вторинному ринку практично немає, угоди поодинокі. Пощастило тим, хто зберігав свої кошти в доларах, адже вони виграли на даний момент, і варто поспівчувати тим, хто зберігав в рублях. Великі проблеми виникають у забудовників при такому падінні нашої валюти, адже кожен намагається спихнути втрати на напарника. Зростання курсу долара до рубля не викликав змін на ринку нерухомості в цілому, але багато компаній намагаються повернутися до доларової системі розрахунку, щоб не втратити прибуток.

Прогнози на майбутнє.

Подальший розвиток ситуації з нерухомістю на ринку буде залежати, на жаль, не тільки від долара, але і від економічної ситуації в цілому. Звичайно, є ймовірність, що попит на житло знизитися, але не на багато.

Росіян не налякати падінням рубля. Про це говорить однаковий попит на закордонне житло. Поки багатші верстви населення витрачають гроші, середній клас вичікує час для покупки заповітних квадратних метрів, адже перший момент упущений, а другий може виявитися зовсім поруч. А ось більш заможні інвестори в зарубіжну нерухомість, навпаки, активують свою діяльність в такі періоди. І це викликано не падінням рубля, а в тому, що рубль все-таки залишається в області ризику падіння. Росіян ще підштовхує виводити гроші з країни зниження цін на нафту, говорить керуючий інвестиціями в сфері нерухомості - Ігор Індріксонс. Всі все прекрасно розуміють і знають, що якщо падіння нафти продовжиться, то настане нежданий і довгий криза.

Розумні громадяни, які стежили за падінням і ростом долара / рубля давно прогнозували дану ситуацію і криза в цілому, але їх ніхто не чув, адже не хотіли. Однак ще до падіння рубля багато інвесторів встигли вивести свої кошти і вкласти їх в закордонне житло, виробництво і нерухомість, що було виправданим дією.

Як уточнюють аналітики перше місце серед країн, в які наші громадяни вклали і поспішають вкладати свої кошти - Великобританія. За нею по очерёдке йдуть такі країни як Німеччина, Австрія і Франція.

Однак насторожує і той факт, що багато людей не змінюють об'єкти інвестування і залишають гроші як і раніше в країні, можливо, буде різке зростання? Залишається лише здогадуватися ...