Придбання майна компанії-банкрута за рахунок інвестора

1. Інвестор бере участь в торгах від власного імені
2. Участь в торгах в якості агента клієнта
3. Участь в аукціоні під клієнтським ім'ям

Багато підприємств для здійснення своєї діяльності використовують позикові кошти. Якщо в силу будь-яких причин організація-боржник не в змозі виконувати свої зобов'язання по виплаті боргу, може бути розпочато процедуру банкрутства. Детальніше це питання розібрали експерти Риков груп.

В рамках даної процедури Займодатель може частково задовольнити свої вимоги до позичальника за рахунок продажу його майна. Таким чином на аукціонах з'являються численні лоти, що цікавлять багатьох покупців. У зацікавлених у купівлі осіб (інвесторів) можуть виникнути різні питання:

- Як правильно провести оформлення покупки, наприклад, комп'ютера інвестору з одного регіону РФ, якщо техніка знаходиться в іншому регіоні і є покупець на неї з третього?
- Як перевірити, чи є інвестор акредитованим особою на майданчиках для продажу майна збанкрутілих організацій?
- Потрібно довіреність від покупця на ім'я інвестора, якщо останній лише набуває лот, а всі інші матеріальні витрати на доставку, оформлення документації та інше лягають на плечі покупця?

Щоб розібратися в тонкощах даного виду бізнесу, розглянемо 3 можливих варіанти.

Інвестор бере участь в торгах від власного імені

Даний випадок передбачає укладання між клієнтом і інвестором агентської угоди, однією з умов якого є передача придбаного майна клієнта по закінченню торгів . В результаті протоколи проведених торгів будуть містити ім'я інвестора, якому потрібно також поставити свій підпис і в договорі купівлі продажу майна. Коли всі формальності будуть виконані, вступить в дію агентський договір, згідно з умовами якого клієнт отримає право розпоряджатися придбанням на свій розсуд: проводити його реєстрацію, транспортувати до потрібного місця та т. Д.

Участь в торгах в якості агента клієнта

У цьому випадку інвестор зобов'язаний підготувати документацію на клієнта, зробити довіреність, засвідчену нотаріусом і скласти агентський договір. Останній повинен обов'язково містити пункт, згідно з яким інвестор має право представляти клієнта під час торгів. Нотаріальна довіреність, клієнтський договір та інша документація повинна бути пред'явлена ​​в момент подачі заявки на участь у торгах. Це дозволить інвестору використовувати ЕЦП (електронний підпис) під час подачі заявки. Підсумкові протоколи міститимуть ім'я не інвестора, а клієнта. Тому останньому доведеться ставити свій підпис в договорі купівлі продажу. Подальше розпорядження майном також здійснюється клієнтом.

Участь в аукціоні під клієнтським ім'ям

Оскільки подготавливаемая до подачі на участь в торгах документація повинна бути оформлена на ім'я клієнта, останній повинен укласти внутрішнє агентську угоду з інвестором. В умовах даної угоди повинні бути прописані такі умови:

- Агент, в якості якого виступає інвестор, повинен отримати винагороду від клієнта, якщо під час торгів вдалося викупити необхідний лот.
- Протокол торгів буде містити ім'я клієнта, а укладення договору купівлі продажу - бути його обов'язком.
- Комісія, яка призначається агенту (інвестору) в якості винагороди, перераховується після придбання бажаного лота.

Щоб краще вивчити тему торгів з питань банкрутства, радимо вам ознайомитися з книгою Івана Рикова «Бізнес на розпродажах майна банкрутів» .

Також про торги з питань банкрутства ви можете дізнатися в наших паблік в Facebook і «Вконтакте» .