Вартість оренди, орендні ставки на землю в Мурманську, - Блогер51
Адміністрація Мурманська опублікувала нову редакцію ставок орендної плати за землю
Йдеться про всі земельні ділянки, які перебувають у власності муніципалітету, на яких стоять будинки, дачі, гаражі, магазини, павільйони, склади, заправки і т.д. - а всього 45 варіантів використання землі. 
Запропоновані ставки оренди поки не є остаточними: до третього травня включно комітет майнових відносин приймає зауваження і пропозиції від орендарів.
Запропоновані варіанти розраховані в рамках контракту , Укладеного адміністрацією міста з фінансовим університетом при Уряді РФ.
Власне, з назви конкурсу і сформованої за 2015-й рік судової практики все зрозуміло: раз суди скасовували базові ставки як необгрунтовані, то тепер будуть обгрунтовані.
У аукціонної документації містилася вимога про те, що базові ставки повинні розраховуватися на основі «достатній ринковій інформації з відкритих джерел». Зокрема, до такої віднесені:
- інформація про попит та пропозицію оренди / продажу земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва
- інша інформація про рівень ринкових цін оренди / продажу земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва
- динаміка ринку з середини 2014 з початок 2016 року
- інша інформація про економічні, політичні, соціальні та екологічні фактори, що впливають на розмір орендної плати за користування земельними ділянками.
У новій редакції запропоновані 45 варіантів використання землі, розділені на вісім груп:
- житлову і гаражний забудови, офісну, виробничо-складську, об'єкти торгівлі, соціально-рекреаційні цілі, лінійні об'єкти та ділянки, здані в оренду під вишукувальні об'єкти.
Максимальний розмір оренди квадратного метра у торговельних павільйонів та кіосків - 1894 рубля за квадратний метр на рік, рекламних конструкцій - 1070 руб / рік, розважальних об'єктів (до них віднесені більярдні, інтернет-клуби, парки атракціонів і боулінги) - 914 руб / м².
Оренда землі під АЗС пропонується за 532 руб / м², їдальні по 433 руб / м², торговим комплексам по 531 руб / м², магазинам - 429 руб / м², об'єктам рибопереробки - 229 руб / м².
Що стосується житла: індівідауальная забудова (дачі, садівництва) - 122 руб / м², в разі ділянок більше 0,5 га ціна падає до 35 руб / м ², гаражні кооперативи - 14 руб / м ², приватні гаражі поза дачних кооперативів - 101 руб / м².
У проекті рішення передбачено можливість дворазового збільшення вартості оренди в разі, якщо об'єкт використовується не у відповідності з його функціональним призначенням, зазначеному в правовстановлюючих документах.
Теги: Оренда землі в Мурманську .