Статьи

«Як легко знайти нерухомість будь-кого в реєстрі нерухомого майна?»

Опубликовано: 08.10.2018

Запровадження державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстру нерухомого майна) в Україні – є  безумовно кроком позитивним і прогресивним. Але, як виявляється, ще не кожен встиг оцінити всю багатогранність цього інформаційного інструменту.

Сьогодні розкриємо секрети та інструкцію, як же користуватись реєстром нерухомого майна, щоб легко і швидко знаходити інформацію, яка вас цікавить, а також уберегти від деяких помилок, що призводять до нерелевантного результату в пошуку. (Дивіться також  «Безкоштовний спосіб державної реєстрації речових прав на нерухомість!» )


Зміна електронного підпису у системі ЄДРДО

1. Як почати шукати в реєстрі нерухомого майна?

По-перше, щоб знайти інформацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно  kap.minjust.gov.ua (“Кабінет електронних сервісів”), треба пройти авторизацію, яка можлива трьома різними способами:

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Через електронно-цифровий підпис; ID- банкінг; Сервіс електронної пошти MAIL.GOV.UA.

Перший спосіб – авторизація через MAIL.GOV.UA

MAIL.GOV.UA – це електронний поштовий сервіс, який позиціонується як державний і, можливо, в майбутньому використовуватиметься як офіційна поштова скринька в інтернеті для кожного. При цьому, адреса поштової скриньки – це набір цифр вашого реєстраційного номера облікової картки платника податків, простіше кажучи – ідентифікаційний код.

Тобто ви створюєте собі поштову скриньку на сайті, а потім використовуєте цю адресу пошти і пароль від неї як логін і пароль для доступу до реєстру нерухомого майна.

Відразу відмітимо, що для того, щоб відкрити поштову скриньку на цьому сервісі, ніякої спеціальної перевірки проходити не треба, тому, цілком можливо ввести чужі дані. В майбутньому, цю проблему збираються розв’язати, але зараз, радимо всім відкрити скриньки на цьому сервісі під своїми ідентифікаційними кодами, щоб потім не було головного болю.

Тим паче, що згідно із заявами Міністра юстиції, планують впровадити сервіс, за яким можна буде простежити, хто цікавився нерухомістю, все за тим же кодом. І теоретично можливо, що під вашим кодом, хтось цікавився нерухомістю якого-небудь олігарха, сепаратиста або ще когось.

Другий спосіб ідентифікації на сайті – Id – banking

Грубо кажучи, це як ідентифікація через “Приват-24”, але система дозволяє скористатися доступом і через інші банки.

Третій спосіб – електронно-цифровий підпис

Це найнадійніший спосіб для ідентифікації, оскільки для того, щоб отримати такий ключ, необхідно реально написати заяву, підтвердити особу і пройти певну процедуру. Коштує він, до речі, близько 200 грн. на 2 роки (для фізичних осіб).

Але такий підпис дає вам можливість не лише дивитися інформацію, що містить реєстр нерухомого майна, але і подавати заяви на реєстрацію та інше, що буде прирівняно до живого подання заяви (але в реальності, таких сервісів зараз доки дуже мало).

2. Подання заявки

Наступний крок, після того, як ви пройшли авторизацію, це вже безпосередньо подання заявки на отримання інформації з реєстру нерухомого майна. На даний момент, пошук інформації можливий за наступними параметрами: адреса нерухомості, реєстраційний номер об’єкту нерухомості, кадастровий номер земельної ділянки, а також інформація про фізичну або юридичну особу.

У цьому віконці, куди вас переправила система, ставимо “галочку” в потрібному місці і тиснемо “Далі”.

Наступне вікно, з’являється залежно від того, що ви вибрали раніше. Якщо це, скажімо, реєстраційний або кадастровий номер, то з’явиться віконце з одним полем, в яке необхідно ввести номер. Якщо ви вибрали, наприклад, пошук за адресою, то у відповідних полях необхідно вказати назву населеного пункту, вулиці, номер будинку, номер квартири і, можливо, інші елементи адреси, корпус, блок і інше. Якщо вибрати пошук по юрособі, то обов’язково вводиться код ЄДРПОУ.

Після того, як ви заповнили відповідні пошукові поля, натисніть “Далі”. Пошук почався. Якщо в державному реєстрі речових прав інформації за вашими пошуковими параметрами немає, то спливе відповідне повідомлення, якщо ж є, то з’явиться форма для оплати. Слід сказати, що це дуже зручно, що спочатку відбувається пошук, а потім оплата. Тому що це забезпечує уникнення “помилкових” запитів.

Але якщо платіжне віконце з’явилося, це означає, щось ви знайшли. Оплата відбувається, як і всі звичайні платежі в інтернеті, без яких-небудь особливостей. Вартість послуги складає 20 гривень.

Надалі, з’явиться ще форма для отримання на електронну пошту квитанції, яку можна не заповнювати. Після чого з’явиться Інформаційна довідка, в якій буде вказана інформація з реєстру речових прав за вашим запитом. Це файл в “PDF” форматі. Зазвичай приходить ще і копія на пошту на MAIL.GOV.UA.

Дякуємо! Тепер: 1) Натисніть »ОТРИМАТИ КУПОН« ; 2) Введіть ваше Ім'я та Email, щоб ми змогли надіслати вам КУПОН прямо на пошту! Якщо не приходить - перевірте папку "Спам"!

Загалом це і все. Слід сказати, що враховуючи зміни, які діють з 01.01.2016 р. ви отримуєте не просто файл, а це є офіційним документом. Який можна перевірити через цей же сайт, можна подавати до державних установ. Документ від нотаріуса або державного реєстратора відрізнятися від вашого майже не буде. Ні друку, ні підпису, ні штампу вони вже не ставлять.

Тонкощі пошуку в реєстрі речових прав

Тепер про особливості пошуку інформації в реєстрі нерухомого майна, коли пошук здійснюється за конкретною фізичною особою.

Пошук можна проводити або по ПІБ, або по ІНН, або ж по серії і номеру паспорта. Чи варто говорити, що найбільш якісний результат виходить при пошуку за ІНН? Радимо користуватися тільки ним.

Інші параметри використовувати тільки за відсутності ІНН. Хоча, справедливості заради, скажемо, без ІНН, це у більшості випадків дуже трудомістко, а іноді і марно.

Річ у тому, що при пошуку по ПІБ, система видасть вам всіх повних тезків по всій Україні. І якщо це якесь рідкісне прізвище і ім’я, то результат може бути вдалим. Але якщо це Шевченко, Петренко та ім’я з популярних, то вийде величезний список. У якому всі з однаковими ПІБ, і хто вам потрібний, залишається тільки здогадуватися.

Що стосується пошуку за серією і номером паспорта, то без заповнення ще хоч би одного поля, воно просто не працює. Видається відповідь, що інформації в реєстрі немає.

Новости

Где купить переходник на объектив линк

Давно занимаюсь фотографией, разумеется, в работе требуются разные объективы. Но конструкция постоянно меняется. Для установки объективов на камеры нового поколения, типа EOS 5D markIII и других

Хорошее туристическое агентство

Много интересного можно найти и в своей стране, а не только за рубежом. Стоит только поискать, и вы с удивлением обнаружите очень много мест ничем не хуже разрекламированных мировых чудес, только рядом,

Где купить держатель для телефона в авто

Жизнь нас не ждет и все время увеличивает темпы своего ритма. В таком бешеном круговороте нельзя никуда опаздывать и нельзя ничего пропускать. Мобильный телефон - настоящий друг и помощник при такой

Увлекательные туры по Украине

Когда кто-то спрашивает, что может быть лучше гор? В привычку у людей вошёл ответ только горы. Мне хотелось бы поспорить с этим выражением, ведь есть не менее прекрасные реки! Особенно хорошо всю красоту

Заказ микроавтобуса
Компания BusТaxi успешно предоставляет транспортные услуги начиная с 2002 года. В нашей компании работают только опытные водители с многолетним стажем и используется только технически исправный, комфортабельный

Фильмы получившие оскар
Так как церемония Оскар — это американская премия Академии кинематографических искусств и наук, то и большинство фильмов, получивших эту почетную награду, американского происхождения. Первое вручение

Сегодня пятница - Просто поржать…
Уехали трое моих друзей со своими любимыми женщинами на дачу, среди рабочей недели. Да и подзависли там на несколько дней. В какой-то момент времени им видимо там надоело тусовать ограниченным коллективом

Ты одессит мишка а это значит
О песне: Одной из самых популярных песен времен Великой Отечественной войны была песня "Одессит Мишка" в исполнении Леонида Утесова. Устами этого Мишки было сказано то, о чем думали все, покидая родные

Наука требует смеха: учёным вручили премию за самые забавные открытия
Итальянская народная мудрость «Плюнуть и растереть» - именно этим словам следовали итальянские учёные, когда представили на премии своё открытие. Они рассказали о том, что лучше всех чистящих средств

Главные новости Кировограда (Кропивницкого) онлайн. Свежие...
Із приходом весни вулиці Кіровограда моментально заполонюють літні майданчики різних закладів харчування. Особливо це відчувається на вулиці Дворцовій. Незважаючи на те, що більшість подібних площадок