Як отримати житловий сертифікат для військовослужбовців 2018 - 2019?

1. Право військовослужбовця на придбання житлового сертифіката
2. Чи потрібен цей самий сертифікат на житло і як його отримати?
3. Де можна отримати військовий сертифікат на житло в 2018 - 2019 роках?
4. Категорії громадян, яким покладено житловий сертифікат для військовослужбовців
5. Документи, необхідні для отримання військового житлового сертифіката
6. Порядок включення в програму і постановки в чергу
7. Причини відмови включення в програму
8. Розмір виплати по житловому сертифікату для військовослужбовців
9. Що робити з отриманим житловим сертифікатом для військовослужбовців 2018 - 2019 років?

Житловий сертифікат для військовослужбовців - один із заходів щодо поліпшення умов проживання. Така система підтримки військових бере свій початок з 1998 року, коли були зроблені перші кроки в цьому напрямку. Згідно зі статистикою, з усіх запропонованих форм забезпечення житлом військовослужбовцями вибирався в більшості випадків саме сертифікат.

Право військовослужбовця на придбання житлового сертифіката

Чи потрібен цей самий сертифікат на житло і як його отримати?

Де можна отримати військовий сертифікат на житло в 2018 - 2019 роках?

Категорії громадян, яким покладено житловий сертифікат для військовослужбовців

Документи, необхідні для отримання військового житлового сертифіката

Порядок включення в програму і постановки в чергу

Причини відмови включення в програму

Розмір виплати по житловому сертифікату для військовослужбовців

Що робити з отриманим житловим сертифікатом для військовослужбовців 2018 - 2019 років?

Виникає закономірне питання: чому саме сертифікат? Все дуже просто: процедура отримання сертифіката досить проста, а сума по ньому часто дорівнює вартості квартири. У той же час від громадян, які бажають взяти участь у спеціальній програмі, потрібно мінімальний пакет документів.

Право військовослужбовця на придбання житлового сертифіката

Законом «Про статус військовослужбовців» від 27.05.1998 № 76-ФЗ передбачено, що після служби Батьківщині протягом певного часу військовослужбовці-контрактники мають право на отримання від держави житла безоплатно.

Як це реалізується на практиці?

1. Квартира надається в порядку живої черги.
2. Видається житловий сертифікат для військовослужбовців.
3. Для придбання або будівництва житла на банківський рахунок військовослужбовця проводиться зарахування коштів.

Чи потрібен цей самий сертифікат на житло і як його отримати?

Житловий сертифікат для військовослужбовців - це іменний документ (свідоцтво), призначений для отримання безоплатної субсидії на придбання житла. Питання, пов'язані з отриманням сертифікату для військовослужбовців, регулюються постановою Уряду РФ «Про деякі питання реалізації підпрограми" Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством "федеральної цільової програми« Житло »на 2015-2020 роки» від 21.03.2006 № 153.

Участь в програмі добровільна, а надання соціальної виплати (субсидії) є свого роду матеріальною підтримкою держави. Навіть якщо в сім'ї обоє - військовослужбовці, сертифікат видається в єдиному екземплярі на сім'ю.

У сертифікаті обов'язковими реквізитами є відомості про суб'єкта придбання житла і суми субсидії. Причому законодавець вчинив вельми цікаво: якщо військовослужбовець вже у відставці, то житло він зобов'язаний придбати виключно в тому регіоні, де видано сертифікат. Якщо ж мова йде про громадянина, який тільки підлягає звільненню, то у нього є право вибору (наприклад, сертифікат видають в Самарі, а житло він набуває в Казані).

Де можна отримати військовий сертифікат на житло в 2018 - 2019 роках?

Залежно від того, до якої категорії відноситься громадянин, який претендує на видачу сертифіката, він може отримати документ:

• у військовій частині;
• в органах виконавчої влади суб'єкта, які ведуть облік громадян, які потребують зміні житлових умов в бік поліпшення, якщо особа має статус військовослужбовця, але отримує сертифікат на іншій підставі.

Категорії громадян, яким покладено житловий сертифікат для військовослужбовців

На отримання житлового сертифіката військовослужбовцям в 2018 - 2019 роках можуть претендувати наступні особи (за винятком тих, хто бере участь в ипотечно-накопичувальній системі забезпечення житлом):

1. Термін служби яких досяг 10 років, які підлягають звільненню зі служби (через досягнення граничного віку для служби, за станом здоров'я або через організаційних заходів) і визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов.
2. Які звільняються з військової служби, якщо відслужили не менше 10 років (підстава для звільнення - організаційно-штатні заходи або стан здоров'я, досягнення граничного віку перебування на службі), в останній рік служби або при зміні місця проживання.
3. Особи, які звільняються або вже пішли з військової служби за сімейними обставинами, якщо вони відслужили не менше 20 років і (або) перебувають на обліку в органах державної влади як потребують житлових приміщеннях.
4. Члени сім'ї військовослужбовця, який служив за контрактом і загинув під час несення служби чи після звільнення з військової служби, якщо члени сім'ї визнані такими, що потребують житло до смерті військовослужбовця. До членів сім'ї належать подружжя, діти і батьки. Інші особи, в тому числі утриманці, можуть в судовому порядку визнати їх право на придбання сертифіката (або його частини).
5. Особи, які підлягають переселенню з військових містечок.
6. Інші категорії.

Документи, необхідні для отримання військового житлового сертифіката

Для того щоб взяти участь в програмі, громадянину необхідно передати в житлову комісію за місцем проходження служби рапорт встановленої форми з додатком наступного пакета документів:

1. Довідка про термін служби.
2. Витяг з наказу про звільнення зі служби.
3. Копія особового рахунку і виписка з будинкової книги.
4. Документ про постановку на облік як потребує житло.
5. Документ, що підтверджує право на додаткову площу (якщо є).
6. Копії документів, що підтверджують особистості членів сім'ї військовослужбовця.
7. Згода на обробку персональних даних (самого військовослужбовця і членів його сім'ї).

Громадяни, які проживають на території закритих військових містечок і містечок, надають також довідку про це.

Якщо громадянин оформляє сертифікат в адміністрації муніципального освіти, то йому будуть потрібні:

1. Заява на участь в програмі.
2. Довідка з військкомату про тривалість служби.
3. Довідка про склад сім'ї.
4. Документ про те, що особа перебуває на обліку як потребує житло.
5. Згода в письмовій формі про виключення з черги на житло в разі отримання сертифікату.

1. Згода на обробку персональних даних (самого військовослужбовця і членів його сім'ї).
2. Інші документи.

Якщо громадянина виселяють із закритого військового містечка, то він представляє:

1. Копію паспорта (розворот з даними про видачу документа, персональними даними громадянина і відомостями про його реєстрацію на території закритого освіти).
2. Копію особового рахунку і виписку з будинкової книги.
3. Копії документів на членів сім'ї.

1. Згода на обробку персональних даних (самого військовослужбовця і членів його сім'ї).
2. Копію пенсійного посвідчення або аналогічного документа.
3. Копію трудової книжки.
4. При наявності права на додаткову житлову площу надається копія засвідчує акту.

Всі документи повинні бути завірені або представлені разом з оригіналами.

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

Порядок включення в програму і постановки в чергу

Після того як всі документи будуть передані до відповідних органів, починається їх перевірка.

У разі прийняття позитивного або негативного рішення громадянину повідомляється про це в установленому порядку. Терміни повідомлення встановлюються додатково органами виконавчої влади регіону.

При включенні громадянина в програму на нього заводиться облікова справа. Якщо громадянин налаштований на отримання сертифіката не в поточному році, то документи він повинен подати у період з 1 січня по 1 липня того року, який передує планованому. Орган, який прийняв документи, формує список бажаючих і до 1 вересня передає його в уповноважений орган, де складається список тих, кому буде вручений сертифікат.

Причини відмови включення в програму

Підставами для відмови є випадки, коли:

• громадянин не відноситься до категорій осіб, які мають право брати участь в програмі;
• відсутні (в тому числі частково) необхідні документи;
• раніше громадянин використовував право на отримання допомоги від держави за рахунок бюджету;
• відомості, що містяться в документах, виявилися недостовірними.

Після того як всі недоліки, виявлені під час перевірки документів, будуть усунені, заява може бути подана знову.

Не можуть брати участь в програмі особи:

• мають заброньоване житло (бронювання житла означає закріплення за громадянами прав на житлове приміщення в разі їх тимчасового переїзду в інший населений пункт);
• які мають у власності житлові приміщення;
• право на поліпшення житлових умов яких виникло після того, як була, наприклад, розміняна квартира, куплена на кошти, отримані від держави;
• члени сім'ї яких мають упорядковане житло.

Розмір виплати по житловому сертифікату для військовослужбовців

Розмір виплати (субсидії), що надається за сертифікатом, повинен бути розрахований виходячи із середньої вартості нерухомості. Для того щоб цю вартість розрахувати, необхідно:

1. Визначити нормативи площі квартири, які змінюються в кожному конкретному випадку:

• 33 кв. м - для тих, хто проживає один;
• 42 кв. м - для сімей з 2 чоловік;
• 18 кв. м на кожного мешканця - для сімей з 3 і більше осіб.

Тут варто зазначити, що при обчисленні даних нормативів будуть також враховуватися додаткові 15 кв. м, що надаються у випадках, які передбачені законодавством РФ (наприклад, для інвалідів або військовослужбовців, які позначені в федеральному законі «Про статус військовослужбовців»). Але якщо підстав для надання додаткових квадратних метрів кілька, вони підсумовуватися не будуть.

2. Дізнатися ціну за 1 кв. м житла, яка встановлюється в кожному суб'єкті РФ.

Порядком передбачено, що підвищуються коефіцієнти до встановленої вартості за 1 кв. м житла в окремих регіонах, наприклад для Калінінградської області, Москви і Московської області і т. д.

Наприклад, сім'я з 3 чоловік купує квартиру в Москві. Спробуємо розрахувати суму сертифіката: норматив площі житла на 3 чоловік (18 × 3) × 91 670 руб. (Вартість 1 кв. М по Москві відповідно до показників середньої ринкової вартості на перше півріччя 2019 року, затвердженими Наказом Мінбуду України від 19.12.2018 № 821 / пр) × 1,2 (спеціальний коефіцієнт для Москви) = 5 940 216 руб. - така субсидія, яку надає по житловому сертифікату для військовослужбовців в 2019 році в Москві.

Що робити з отриманим житловим сертифікатом для військовослужбовців 2018 - 2019 років?

Отже, радісна подія сталося: ви отримали житловий сертифікат для військовослужбовців. Що ж робити далі?

Спочатку ми йдемо в банк - учасник програми і відкриваємо цільової рахунок, на який будуть перераховані гроші з житлового сертифікату для військовослужбовців.

Це потрібно зробити не пізніше 3 місяців з моменту видачі сертифіката на руки. Після закінчення терміну банк сертифікат не прийме. Але вихід є: якщо строк пропущено з об'єктивних причин, можна звернутися в орган, який видавав сертифікат. Потрібно взяти з собою заяву про видачу нового сертифіката та вказати причини, які завадили отримати гроші в перший раз. При цьому необхідно додати документи, що підтверджують ці доводи.

Відкриття рахунку необхідно в зв'язку з тим, що грошові кошти за вказаною сертифікату перераховуються тільки в безготівковій формі. Договір банківського рахунку повинен бути укладений на термін, який не перевищує термін дії сертифіката.

Якщо власнику сертифіката необхідно укласти договір з банком не за місцем покупки квартири, то він має подати до оформлення договору купівлі нерухомості копію договору з банком і копію сертифіката, завірену банком у відділенні за місцем покупки нерухомості. Саме з цим відділенням банку укладається новий договір, який не повинен діяти довше терміну дії попереднього.

Потім слід пошук і покупка нерухомості, укладення договору купівлі-продажу квартири і його подальша реєстрація. На все про все у власника сертифіката є 7 місяців. Але не варто затягувати з прийняттям рішення, т. К. Ціни на квартири ростуть не по днях, а по годинах!

При цьому важливо пам'ятати, що:

• нерухомість може бути придбана на ринку первинного чи вторинного житла тільки на території суб'єкта, який вказується в сертифікаті;
• не передбачена купівля житла, що будується - тільки готового (при цьому квартира, яка буде придбана, повинна знаходитися в частковій (загальною) власності членів сім'ї особи - власника сертифіката).

Після здійснення всіх необхідних юридичних дій договір разом зі свідоцтвом про державну реєстрацію нерухомого майна видається в банк для перевірки. Банк перевіряє документи протягом 3 робочих днів. Якщо результат розгляду позитивний, в казначейство направляється заявка на переказ грошових коштів на рахунок власника житлового сертифіката для військовослужбовців.

Протягом 5 робочих днів гроші пересилаються на розрахунковий рахунок, і після їх надходження можна вносити розрахунок за придбану квартиру.

Термін дії договору з банком може бути продовжений з таких підстав:

1. Банк приймає договір купівлі-продажу, але оплату не виробляє.
2. Власник сертифіката не встиг зареєструвати нерухомість в передбаченому законодавством порядку, але представив в банк повідомлення органу, який здійснює реєстрацію про отримання документів, із зазначенням приблизної дати закінчення реєстрації.
3. Банк відхилив документи з купівлі-продажу і повернув їх для усунення причин, що перешкоджають прийняттю.

Якщо власник сертифіката раптово помирає, члени його сім'ї можуть вимагати заміни сертифіката. Для цього вони повинні подати до органу, який видавав свідоцтво про смерть власника, довідки з банку про те, що договір банківського рахунку розірваний, а грошові кошти на нього було переведено не були. Правда, в даному випадку органом державної влади знову буде перераховуватися норматив житлової площі, необхідний на одну людину, т. К. Членів сім'ї тепер стало менше.

Ще більше матеріалів по темі в рубриці: "Житловий сертифікат" .