Чому перевірка нерухомості обов'язкове перед її покупкою?
Перевірка нерухомості і покупка такої нерухомості - обов'язкові елементи при здійсненні операцій з новобудовами. Купівля квартири, будинки, землі - це досить вигідне вкладення коштів. Не кожен день людина здійснює такі цінні придбання і, звичайно, не хочеться вкласти гроші в сумнівний проект.
Тому перед операцією необхідно провести ретельну перевірку компанії - забудовника. Зробити це можна на веб-сайті юридичної агенції «Центр перевірки нерухомості» proverka.com.ua . Таке важливе питання, як покупка квартири, краще довірити професійним юристам, які проведуть аудит обраної квартири.
Покупці можуть не здогадуватися про тих схемах, які часто використовують недобросовісні забудовники. Ми раніше вже писали подібні статті: «Убережіть собі від шахрайськіх схем договором оренди житла!» та «Обережно! Шахраї при продажі нерухомості! Як захістітіся? » .
Цікаво ТАКОЖ:
Ще на етапі вкладення грошей в майбутнє будівництво, важливо упевнитися, що забудовник - стабільна компанія, що працює на ринку не перший рік. Крім того, при укладанні договору пайової участі в будівництві важливо уважно вивчити всі умови угоди. Тільки детальний правовий аналіз договору дозволить:
- зменшити можливі ризики;
- передбачити відповідальність забудовника;
- позначити терміни виконання ним зобов'язань.
При необхідності юристи допоможуть внести правки в договір, з метою захисту інтересів пайовика. Дуже важливо перевірити дозвільну документацію на будівельні роботи компанії - забудовника. Не маючи будь-якого документа, забудовник може так і не приступити до початку будівництва. Як наслідок - зведення об'єкта може затягнутися на довгі роки, а обіцяну квартиру доведеться чекати ще довше.
Існує безліч нелегальних схем інвестування грошей в будівництво. На які хитрощі тільки не йдуть компанії - забудовники, в тому числі створюють різні «фірми - одноденки», які незабаром після отримання грошових коштів від пайовиків, ліквідуються, а представники «фірм» зникають з поля зору.
Також не забудьте прочитати інші наші статті на цю тему: «Купівля квартири: 10 юридичних порад, Які ви повінні знаті!» і «Як купити квартиру в новобудові правильно и безпечно?» .
Часто забудовники мають домовленості з нотаріусами, які беруть участь при оформленні угоди купівлі-продажу. Так звані «чорні» нотаріуси оформляють угоду таким чином, що квартира з легкістю може виявитися в чужих руках.
Насправді проблем, які можуть виникнути при неналежній перевірці майбутньої квартири, досить багато. Безсумнівно, краще звернутися в юридичне агентство за допомогою. Досвідчені юристи перевірять не тільки юридичну сторону майбутньої угоди, а й проведуть моніторинг репутації компанії, проконтролюють хід будівництва та етапи його фінансування.
Перевірка нерухомості і радах при покупці нерухомості дивіться також на відео нижче:
Як захістітіся?