Державна програма "Доступне житло" 70 на 30
Громадяни, зареєстровані в державній черзі на поліпшення житлових умов, мають можливість стати учасником державної програми по наданню державної підтримки, яка полягає у сплаті державою 30 відсотків вартості нормативної площі доступного житла, при цьому громадянин вносить на свій поточний рахунок, відкритий в уповноваженому банку, кошти в обсязі 70 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла.
Мета програми: підвищення рівня забезпечення громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до законодавства, житлом шляхом удосконалення існуючого та запровадження нового ефективного фінансово-інвестиційного механізму державної підтримки будівництва (придбання) доступного житла.
Механізм реалізації програми: Реалізація даної програми передбачається шляхом надання одноразової безповоротної фінансової підтримки у розмірі 30 відсотків вартості нормативної площі доступного житла за рахунок державних коштів. Дана фінансова підтримка спрямовується виключно на інвестування в будівництво житлових будинків, допущених до участі в програмі. Інше житло допускаються до участі в програмі Міжвідомчою комісією Мінрегіону та повинні відповідати ряду показників.
Виконавець програми: Відповідальним виконавцем даної програми в кожному регіоні є регіональні управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
↑ до змісту
Взяти участь у програмі по 4 кроку
- Крок 1. Перевірити, чи є право
- Крок 2. Консультація та надання документів
- Крок 3. Вибрати квартиру
- Крок 4. Укласти договір і отримати державну підтримку
Нормативні документи регламентують порядок реалізації програми:
1. «Державна цільова соціально-економічна програма будівництва (придбання) доступного житла на 2010 - 2017 роки», затверджених Постановою КМУ N 1249
від 11 листопада 2009
2. Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» N 800-VI від 25 грудня 2008
3. Постанова КМУ № 140 від 11 лютого 2009 (зі змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів Ук від 9 червня 2010 року N 509, від 11 травня 2011 року N 568) «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом»
4. «Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла», затверджений ухвалив КМУ № 193 29 лютого 2012
↑ до змісту
Надання даної підтримки здійснюється за участю громадян у будівництві житла власними коштами в розмірі не менше 70% від вартості такого будівництва;
Державна підтримка надається виходячи з нормативної площі житла. Нормативна площа - максимальна площа житла, з розрахунку якої надається державна підтримка, яка становить 21 кв. метр загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сімью.Для розрахунку обсягу державної підтримки вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничної вартості 1 кв. метра житла, яка визначається відповідно до порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті на відповідний рік для надання державної підтримки з метою будівництва (придбання) доступного житла, затвердженим відповідно до законодавства. (Для р .. Києва 7990 грн., Для Київської області 6435 грн.)
Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу, сплачується громадянином за вартістю, визначеною в договорі про будівництво. У разі, якщо певна забудовником вартість 1 кв. метра загальної площі житла перевищує граничну вартість 1 кв. метра житла, громадянин, який виявив бажання придбати таке житло, сплачує різницю вартості за свій рахунок;
Державна підтримка надається громадянам лише один раз. Право на державну підтримку вважається використаним з моменту надходження такої підтримки на поточний рахунок громадянина;
Надання даної підтримки супроводжується обов'язковою одноразовою комісією (винагорода виконавця програми) у розмірі 0,7% від вартості будівництва житла.
Банки -партнери, які надають кредитні кошти громадянам, які виявили бажання брати участь в реалізації програми доступного житла:
- ПАТ «Укрсоцбанк»
- АТ «Сбербанк России»
- АТ «Кредобанк»
↑ до змісту
Приклад розрахунку державної підтримки
Сім'я у складі 3-х осіб здійснює інвестування в будівництво квартири в Київській області загальною площею 74 кв. метра. Вартість 1-го кв. метра за ціною забудовника 7116 грн.
- загальна вартість квартири за ціною забудовника становить 526 584 грн. (74м.кв. х 7116 грн.)
- нормативна площа становить 73,5 кв. (3 х 21м.кв. + 10,5 м.кв.)
- розмір державної підтримки складає 141 891 грн. (73,5 м.кв. х 6435 грн. * 30%)
- розмір внеску за рахунок власних коштів позичальника складає 384 693 грн.
Більш детальна інформація знаходиться на сайті www.molod-kredit.gov.ua