«Доступне житло»: думка людини з новою квартирою

У Миколаєві триває реалізація соціальних програм Президента України Віктора Януковича, і особливий акцент робиться на будівництво доступного житла.

«Преступности.НЕТ» не раз спілкувалися і з чиновниками, і з забудовниками, але з тими, для кого ці програми спочатку створювалася - немає.

Цього разу нам вдалося поспілкуватися з учасником програми іпотечного кредитування і дізнатися зсередини, як же ці програми реалізовуються.

Так, в короткому інтерв'ю «Преступности.НЕТ» своїми враженнями від придбання власної квартири поділилася Наталя Ященко, яка в березні 2013 року отримала ключі від нового житла в мікрорайоні «Північна зірка» (забудовник ТОВ «Парадіз»).

Наталія брала участь в програмі, яка передбачає, що позичальник бере кредит в банку під 16%, але платить з них лише 3%, решта 13% банку виплачує держава. При цьому людині, який бере кредит, також потрібно виплатити початковий внесок у розмірі 25% від загальної вартості квартири.

ПН: У скільки обійшлася така значна покупка, якщо не секрет?

Наталя: Вартість квартири 208 500 грн, 5 000 грн за квадратний метр. У мене 42 кв.м. Початковий внесок 25%, з оформленням документів все обійшлося близько 60 000 грн. Щомісячний платіж по даній квартирі 1250 грн. Це дешевше, ніж орендувати житло.

ПН: Найбільша проблема полягає в тому, щоб в банку отримати кредит?

Наталя: Дивлячись в якому банку. Укрексімбанк дуже мало кредитував житла за програмою "Доступне житло". На другому місці Ощадбанк, але там потрібен великий пакет документів, аж до того, що потрібні ксерокопії кожної сторінки трудової книжки та інші нюанси. А ось Укргазбанк займає лідируючі позиції і дуже демократичний банк і я кредитувалася саме в ньому.

ПН: Чому вибрали саме «Північну зірку»?

Наталя: Інших варіантів особливо не було.

ПН: У Миколаєві, наскільки мені відомо, кілька забудовників пропонують житло по іпотечній системі кредитування.

Наталя: Я була у інших, на Потьомкінських, там будинок будується з видом на церкву і до того ж, це центр міста. Все добре, так, але будівництво просувається дуже повільно, у них тільки другий поверх з дев'яти побудований.

ПН: Коли збираєтеся обробку робити?

Наталя: Швидше за все, до листопада-грудня. Зараз спілкуюся з різними будівельниками і адаптуюся до цифр в кошторисах (сміється). Все поступово. Планую невелике перепланування на користь вбиральні і зробити акцент на арочний звід в передпокої для простору і для більшої освітленості. Балкон буде об'єднаний з кухнею. І до новосілля власноруч вишиваю картину (посміхається).

ПН: Як взагалі прийшла думка брати квартиру за програмою «Доступне житло»?

Наталя: Звідки я дізналася? Знаєте, як сарафанне радіо, до цього в Молодіжному фонді на обліку я не стояла. Ні в яких чергах була зареєстрована. Почала займатися цим питанням в листопаді 2012, проконсультувалася у фонді і почала збирати пакет документів. Брати участь в цій програмі у мене вийшло з-за того, що за місцем прописки у мене житлова площа нижче норми. Нічого страшного і складного. Приходьте в Молодіжний фонд на консультацію, дізнайтеся, чи можете ви брати участь в державних програмах і готуєте документи, а паралельно ведіть діалог з банком. Як говорить народна мудрість: "Дорогу осилить той, хто йде!" .

ПН: Вся процедура зайняла багато часу?

Наталя: Ні, небагато.

ПН: Тобто, досить проста?

Наталя: Непроста, але й не складна. Єдине, що банк іноді довго погоджує, з різних причин. З грудня 2012 по лютий 2013 призупинили програму і не кредитували нікого. Це було викликано тим, що Кабмін не прийняв постанову і не була відома нормативна житлоплощу на 2013 рік. У березні всі дуже швидко вирішилося.

ПН: Які потрібні документи?

Наталя: Довідка про доходи, довідка про склад сім'ї з ЖЕКу, копія паспорта та ІПН, пишіть заяву в фонді і в банку. Дуже важливий момент - обов'язково потрібен поручитель, його довідка про доходи і копії паспорта та ІПН. Про всі ці моменти консультує банк.

ПН: Чи не боїтеся, що держава, грубо кажучи, «кине» і Вам доведеться виплачувати 16% кредиту, а не 3%?

Наталя: У моєму випадку ризик мінімальний. Близько 22-24 тис. Грн в рік у мене йде на оренду квартири, а так буде виходити близько 16-17 тисяч грн на рік - це все одно вигідніше, ніж знімати квартиру. І я плачу вже за свою квартиру. Я планую погасити кредит приблизно років за сім, хоч держава і кредитує на 15 років.

Можу сказати, що я людина, яка не працює в системі освіти або в міністерстві охорони здоров'я або в інших держслужбах. Я працюю в приватному бізнесі. Оскільки програма державна, то перевага дають людям, які працюють в таких сферах. І сусіди в таких будинках, в основному - це співробітники СБУ, управління по боротьбі з організованою злочинністю, працівники системи освіти та т. Д. Так що весло тут у нас (сміється).

ПН: Людям, які тут вже живуть, не заважає те, що тривають будівельні роботи?

Наталя: Ні. Роботи проводяться тільки вдень і в будні дні. У мене сестра живе на поверх нижче, кажуть, що роботи ведуться зовсім тихо.

ПН: Хоч якісь мінуси є?

Наталя: Єдиний мінус - це відсутність початкових комунікацій. Вони є, але підключати їх і підписувати договори з міськгазом, Міськсвітло і іншими комунальними службами доведеться самостійно. Попросту кажучи, ти купуєш просто коробку, в якій вже далі сам все робиш. Нещодавно підписувала договір з Міськсвітло, вони приїжджали - підключали. Далі мене чекає газ і вода.

ПН: Які відчуття від того, що є власна квартира?

Наталя: Ви знаєте, коли тільки купила і зрозуміла, що все - вона моя, то в той момент з'явилося відчуття тихої радості. Нещодавно зустрічалася з подружкою в Києві, а раніше в Миколаєві разом вчилися. Сиділи, пили каву, а вона теж недавно купила собі квартиру маленьку. Я запитала, яка у неї площа, вона сказала - 27, а у мене цілих 42 квадратних метра. І тут я говорю, ти уяви - ми сидимо розмовляємо про своїх квартирах.

ПН: Як взагалі, чи задоволені Ви керівництвом, компанією?

Наталя: Компанією та керівництвом задоволена. Приємно було спілкуватися. Плюс мені пішли назустріч. Оскільки я зарезервувала квартиру ще в листопаді, а кредитувати банк почав тільки в березні - резерв був за мною. І вартість квадратного метра житла в 2013 році - 5 200 грн, а я ще оформила за вартістю 2012 року - 5 000 грн за квадратний метр. Це дуже приємно, турбота про клієнта завжди радує.

Також не було ніяких неприємностей і зайвих питань.

ПН: Що б Ви побажали сім'ям, які не зовсім вірять в цю програму?

Наталя: Вірте і дійте! І не забувайте, головне - це ваше бажання! А програма дійсно працює, про це свідчать цифри про кількість молодих сімей по Україні, яким банки дали кредит по «Доступному житлу».

Розмовляла Вікторія Олейник