Кінець анонімним покупкам британської нерухомості?

У прагненні зробити свою країну максимально прозорою, британська влада вирішила створити черговий централізований реєстр. На це раз мова йде про «Реєстрі бенефіціарів іноземних компаній, які володіють нерухомістю в Великобританії». У разі повної реалізації цієї ідеї, анонімно купувати британську нерухомість стане практично неможливо.

Великобританія знаходиться в авангарді процесів встановлення корпоративної прозорості. Ця країна однією з перших запровадила на своїй території централізований реєстр осіб з істотним контролем , А також послідовно і наполегливо продавлювала створення подібних реєстрів в підконтрольних їй офшорних юрисдикціях.

Черговим кроком у цій сфері стала нова ініціатива британського уряду - створення «Реєстру бенефіціарів іноземних компаній, які володіють нерухомістю в Великобританії».

На сьогоднішній день реєстр осіб з істотним контролем дозволяє відстежити кінцевих власників британської нерухомості тільки в тому випадку, якщо її формальним власником значиться місцева компанія. Для цього досить дізнатися через земельний кадастр назва компанії-власника, а бенефіціари цієї компанії легко встановлюються через реєстр осіб з істотним контролем. Однак якщо власником нерухомості виступає іноземна (офшорна) компанія, то з'ясувати її реальних власників не завжди можливо.

Пропозиція уряду Великобританії полягає в тому, щоб іноземні компанії, які реєструють право власності на об'єкти британської нерухомості, повідомляли про свої бенефіціарів. Після чого вся ця інформація повинна буде стікатися в новий централізований реєстр. При цьому поняття «бенефіціар іноземної компанії» пропонується визначати точно так же, як і британський «особа з істотним контролем».

Тим іноземним компаніям, які вже володіють нерухомістю в Великобританії, пропонується надати перехідний період терміном в один рік, протягом якого потрібно буде або розкрити своїх бенефіціарів, або позбутися від нерухомості.

Реєстр пропонується зробити публічно доступним і безкоштовним для перегляду в режимі онлайн. На думку влади це повинно значно підвищити прозорість при оформленні угод з об'єктами британської нерухомості.

На сьогоднішній день урядові пропозиції про створення нового реєстру знаходяться на стадії публічного обговорення.

Поки що залишається незрозумілим яким чином нові правила торкнуться власників дорогий британської нерухомості, які з метою збереження своєї конфіденційності сплачують щорічний податок на приховані домоволодіння . Чи будуть нові правила однакові для всіх, або для «еліти» все ж залишать лазівки?