Міські невикористовувані промзони таки пустять під забудову

У Чернігові оновлять містобудівну документацію, зокрема мова йде про " Програмі розробки (оновлення) містобудівної документації на 2017-2020 роки ".

Плюс, оцифрують картографічний архів, а в Генплані міста будуть зроблені відповідні коригування з поправкою на нинішній рік, а також внесуть зміни стосуються забудови неефективно використовуваних ділянок промзон.

Так, Генеральний план міста Чернігова був затверджений в 2003 році. Він був розроблений на період до 2020-го з виділенням першої черги його реалізації, орієнтовно, до 2010 року.

Відповідний проект рішення опублікований на сайті міського муніципалітету в розділі " публічна інформація ".

За період дії Генплану міста був затверджений значний обсяг містобудівної документації на місцевому рівні, яка внесла відповідні корективи в містобудівний розвиток міста і зонування його території.

Прийняли, але не побудували

У пояснювальній записці до цього проекту рішення йдеться, що за період дії Генплану міста була розроблена і затверджена наступна містобудівна документація:
- Проект «Внесення змін до Генерального плану м Чернігова з розміщення багатоквартирної житлової забудови на території військового містечка № 1 по вул. Михалевича »затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 28 грудня 2011 року (16 сесія 6 скликання)
- Проект «Внесення змін до Генерального плану міста в частині розміщення багатоквартирної житлової забудови в кварталі вулиць Попудренка та Маяковського» затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 31 серпня 2012 (24 сесія 6 скликання)
- Тимчасовий порядок використання території м.Чернігова затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 28 грудня 2011 року (16 сесія 6 скликання), основною складовою якого є план зонування території міста
- Схема перспективного розвитку туризму Чернігова затверджена рішенням Чернігівської міської ради від 12 квітня 2005 року (16 сесія 4 скликання)
- Генеральний план розвитку Національного архітектурно-історичного заповідника «ЧЧернігів Стародавній» в м.Чернігові з визначенням меж та зон охорони пам'яток заповідника, затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 23 червня 2009 року (39 сесія 5 скликання);
- Детальний план центральної частини міста затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 8 вересня 2005 року (17 сесія 4 скликання)
- Детальний план території третього мікрорайону житлового району «Масани» затверджений рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 20 січня 2014 № 1;
- Детальний план території спортивно-оздоровчого комплексу в кварталі вулиці Кільцевій та проспекту Миру затверджений рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 30 травня 2014 № 133;
- Детальний план території багатоквартирної житлової забудови в кварталі вулиць Кільцевої, Балицького і І. Багряного затверджений рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15 серпня 2016 № 416;
- Містобудівне обґрунтування розміщення торгового комплексу по вул. Проектної, 1 і внесення змін до Генерального плану розвитку м Чернігова, затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 30 червня 2006 року (5 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування розміщення житлової забудови в районі міської лікарні по вул. Войкова, 24 затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 21 листопада 2007 року (22 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування розміщення житлового будинку по вулиці Савчука, 7-в затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 21 листопада 2007 року (22 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування будівництва багатоповерхових житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення по вул. Савчука затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 30 січня 2008 року (24 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування будівництва багатоповерхових житлових будинків з об'єктами соціального призначення на розі вул. Софії Русової (9 січня) - Мстиславській затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 20 лютого 2008 року (25 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування розміщення спортивно-розважального комплексу сімейного дозвілля по вул. Савчука затверджене рішенням Чернігівської міської ради від 23 травня 2008 року (28 сесія 5 скликання);
- Містобудівне обґрунтування по розміщенню автоцентру з торгівлею супутніми товарами та наданням побутових послуг по вулиці Кільцевій затверджене рішенням Чернігівської міської ради вiд 02 лютого 2009 року (34 сесія 5 скликання).

Однак частина прийнятих проектів так і не реалізували (5 останніх містобудівних обґрунтувань). Є також і у старіли документація (проект детального планування житлового району «Масани» (перша черга), якою передбачалася забудова I - III мікрорайонів цього житлового району, затверджена рішенням виконкому Чернігівської міськради народних депутатів ще в далекому 1988. Чи треба говорити про те, що з тих пір змінилися не тільки власники житла житлового масиву, але і країна в цілому.

Також в планах чиновників перенесення макетів картографо-геодезичної основи з паперових носіїв у векторну цифрову форму.

Наявні в управлінні архітектури та містобудування міськради топографо-геодезичних матеріалів в масштабі 1: 500, 1: 2000, 1: 5000 і 1:10 000 виконані на планшетах (папір на алюмінієвій основі та картон) і папері, вони виготовлені в 1973 - 2007 роках і за своєю актуальністю та інформаційним змістом давно не відповідають сучасним вимогам.

Мало того, відсутність цифрової картографічної основи міста значно ускладнює розробку будь-яких проектів, а також створення і ведення містобудівного кадастру Чернігова.

Чернігів - місто історичне

Ще одне нововведення - розробка сучасного опорного історико-архітектурного плану міста. Останні коригування до цього документу також вносилися ще в радянські часи. А між тим, такий папір є важливою складовою Генплану будь-якого історичного місця, яким і є Чернігів.

У ньому відображається інформація про нерухомих культури спорудах, історичній забудові землі історико-культурного призначення; місця втрачених будівель, споруд, оборонних укріплень, що мали важливе історичне або містобудівне значення; загальний архітектурний ансамбль, пам'ятники природи, природні заповідники, цінні природні ландшафти; межі історичних ареалів населених місць; кордони зон охорони пам'яток культурної спадщини.

Невикористані промзони в забудову

Також в совремнном містобудівної документації буде внесено інформація про незабудованих і невикористовуваних ділянках колишніх промзон. За даними на 2003-й рік загальна територія таких ділянок була близько 75 га, а умовний резерв - 115 га, в той же час за останні роки в місті припинили роботу і були ліквідовані ряд промислових підприємств і ті зони, де розташовувалися промислові потужності, сьогодні практично не використовуються.

Для забезпечення житлом жителів міста згідно з розрахунками Генплану міста потреба в територіях для житлового будівництва на розрахунковий період до 2020 року становить 650 га (серед яких 390 га - території, які пропонувалися включити в проектній межах міста (райони Масани і Новий Білоус).

Також в новий пакет документів буде внесена і свіжа розробка детального плану території багатоквартирної житлової забудови в кварталі, обмеженому вулицею Любецької, території молокозаводу та залізничними коліями - замість промзони колишнього м'ясокомбінату. Добро на розробку цього проекту міська рада дала 29 грудня минулого року.