Особняк на Палацовій набережній виставлений на продаж

Будівлю та земельну ділянку знаходяться в приватній власності. Власника будівлі в РАД не називають

Євген Єгоров / Відомості

Російський аукціонний будинок (РАД) готує до продажу історичний особняк XIX в. на Палацовій набережній.

На продаж буде виставлено будівлю площею 1760 кв. м і земельна ділянка площею 904 кв. м за адресою Мошков пров., буд. 2, літера А (Палацова наб., д. 20). Початкова ціна 365 млн руб. РАД планує торги на III квартал 2017 р повідомила його прес-служба.

З 2011 р в будівлі розташовано арт-простір «Тайга», що представляє собою багатофункціональну майданчик для розміщення магазинів дизайнерського одягу і предметів інтер'єру, виставкового залу, концертного майданчика, коворкінг-центру, друкарні, школи мов, студії дизайнерів, кафе, хостела та ін .

Будівлю та земельну ділянку знаходяться в приватній власності. Власника будівлі в РАД не називають. Будівля належить девелоперу ГК «Мегамейд», повідомило джерело, близьке до продавця. У прес-службі компанії цю інформацію не прокоментували, помітивши, що будинок перебував в управлінні «Мегамейд нерухомість».

У 2015 р співзасновники «Тайги» в інтерв'ю The Village , Також називали «Мегамейд» власником будівлі. «Мегамейд» придбала особняк на торгах. Об'єкт був абсолютно покинутий. Він, очевидно, висів на балансі компанії і приносив тільки збитки. Фактично ми запропонували власникам будівлі схему мінімізації їх збитків, що теж їх привабило. Ми як керуюча компанія самі обслуговуємо будівлю на ті кошти, які приходять з проекту. З господарями у нас компроміс: вони не втручаються, а ми ремонтуємо будинок самі, особливо у них не питаючи », - говорив в інтерв'ю керуючий «Тайги» Марк Калінін. Від коментарів «Відомостям» він відмовився.

Про причини продажу РАД не повідомляє. «Майбутній власник може здавати будівлю в оренду і отримувати стабільний прибуток або використовувати під власні потреби, наприклад під представницький офіс компанії або готель», - цитує прес-служба заступника керівника комерційного департаменту РАД Юлію Акімову.

Будівля є об'єктом культурної спадщини. Охоронні зобов'язання Кгиопа накладаються тільки на фасад, що виходить на Двірцеву набережну. Об'єкт в хорошому стані, підключений до всіх міських комунікацій. Будівля має три окремі входи, у дворі є невелика парковка.

Заявлена ​​вартість - понад 207 000 руб. за кв. м - значно вище за ринок навіть для об'єкта в такий знаковою локації, вважає керівник відділу фінансових ринків та інвестицій JLL в Петербурзі Сергій Владимиров.

«Ця будівля - одне з небагатьох в найближчому з ним оточенні, яке зберегло свій первісний вигляд. Останні серйозні зміни були виконані в 1863 г. », - повідомляє РАД.

Ділянка на місці будівлі з петровських часів належав гофро-інтендантові імператора Петра Мошкову, в його честь названий сусідній провулок. Перша будівля була побудована в 1730-і рр. для віце-адмірала Захара Даниловича Мишукова. У 1810 р будинок купив Олександр Сологуб. У будинку на Палацовій набережній пройшло дитинство письменника Володимира Соллогуба. В кінці 1820-х рр. ділянку перейшов далекому родичу Соллогуба Кирилу Олександровичу Наришкіну. Карл Брюллов закарбував Наришкіна на картині з дружиною Марією якраз в той період, коли вони жили на Палацовій набережній. Для Наришкін будинок №20 розбудовував архітектор Олександр Буржуа. У 1849 р зодчий Гаральд Боссе оновлював інтер'єри, влаштував в будинку водопровід. У 1856 р архітектор Християн Грейфан вніс свій внесок в перебудову будинку і споруд у дворі. У 1863 р чергові переробки робив Олександр Юргенс. У 1895 р будинок значився за Олександрою Наришкіної, чоловік якої був позашлюбним сином Олександра I. Наришкіна володіла будинком до 1917 р За радянських часів тут були влаштовані комунальні квартири.

Будівля намагаються продати вже давно. За даними порталу комерційної нерухомості , Вартість всього об'єкту оцінювалася в 951,9 млн руб., А щомісячний платіж по кредиту становив 13,9 млн руб. За даними сервісу « Яндекс . Нерухомість » в 2016 р будівлю продавалося за 400 млн руб.