"Пільгові" кредити від Ощадбанку: чи вдасться "розвести" переселенців • Відновлення Донбасу

Ініціативу Ощадбанку про пільгове кредитування переселенців можна назвати тонким знущанням над і так постраждалими людьми.

«Ощадбанк розпочинає іпотечне кредитування вимушених переселенців». Заголовок новини, яким рясніють більшість центральних ЗМІ. А хтось спробував розглянути ситуацію уважно? Я спробувала і висновки, чесно кажучи, невтішні.

На перший погляд все звучить красиво. Скорочення початкового внеску до 10%, термін кредитування - 30 років, процентна ставка 20% і фіксована. А тепер розберемося.

Візьмемо середньостатистичну сім'ю - двоє дорослих і дитина, які виїхали, наприклад, з Донецька і живуть на найманому житлі в Києві. Столиця України - це не тільки один їх найбільших міст країни, а й один з 6 регіонів з найбільшою концентрацією переселенців. Далі - вартість квартири на вторинному ринку. Беремо середню ціну - 30 тисяч дол. США і конвертуємо в гривню за курсом, наприклад, 27. Вартість квартири становить - 810 тис. Грн.

Заходимо на сайт Ощадбанку і дивимося калькулятор виплат. Перший платіж по кредиту строком на 30 років - 15 750 грн. А тепер подивимося який дохід у середньостатистичного переселенця, що проживає в Києві.

Одним з обов'язкових умов отримання кредиту є довідка про доходи всієї родини переселенця за останні 6 місяців. У разі кредиту на 30 років потрібно офіційно підтвердити що дохід сім'ї в місяць становить не менше 19 500 гривень (сума щомісячного платежу плюс прожитковий мінімум на кожного члена сім'ї). Відповідно, якщо термін кредитування зменшується, то офіційна зарплата повинні бути набагато вище.

Тепер розберемо ніж приваблює банк. Перший внесок 10% - це добре. Але візьмемо до уваги, що це від оціночної вартості, а не ринкової. Так що для першого внеску грошей потрібно буде набагато більше. А найскладніше - це 20% річних. Користуючись калькулятором на сайті Ощадбанку отримуємо підсумкову суму через 30 років - 3 246 750 грн !!! При початковій вартості в 810 тисяч. Переплата в 4 рази.

Як зазначено в релізі Ощадбанку: «» Розуміючи всю гостроту проблеми житла для наших громадян - вимушених переселенців, Ощадбанк як соціально відповідальний банк взяв ініціативу по створенню для них спеціального іпотечного продукту в свої руки. Ми максимально скоротили початковий внесок до 10%, збільшили термін кредитування до 30 років. Процентна ставка є найменшою в іпотечній продуктовій лінійці банку. Важливо також, що вона є фіксованою на весь термін кредитування », - зазначила директор департаменту роздрібного бізнесу Ощадбанку Валерія Малахова.

Особливо розчулює в цьому тексті фраза про процентну ставку. Особливо якщо порівнювати її зі ставками в інших країнах і НАВІТЬ в Україні

фото: oschadbank.ua