Торги по банкрутству: як не втратити перемогу
Чи є у конкурсного керуючого законне право не пропонувати переможцю торгів контракт? Якщо є, то на якій підставі? Це питання на нашому форумі детально розібрали експерти «Риков груп».
Правила укладання договору на аукціоні
Пункт 16 статті 110 Федерального закону Про неспроможність (банкрутство) №127-ФЗ говорить, що конкурсному керуючому дається п'ять днів на те, щоб запропонувати договір купівлі-продажу підприємства переможцю торгів. Проект договору, який повинен додаватися до пропозиції, повинен бути складений виходячи з тієї ціни за підприємство, яка була запропонована переможцем на торгах.
Якщо з моменту отримання пропозиції пройшли п'ять днів, а переможець торгів не дає відповіді зовнішньому керуючому, то керуючий отримує право запропонувати договір учаснику торгів, який зробив наступне за ціною пропозицію. Ухилитися від пропозиції переможцю торгів не повинен повертатися внесений ним завдаток.
При цьому, у конкурсного керуючого немає права не направляти пропозицію про укладення договору купівлі-продажу переможцю торгів.
Особливі ситуації на торгах
Слід виділити ще кілька важливих моментів:
1. Якщо проводиться аукціон і подана лише одна заявка на участь, конкурсний керуючий повинен визнати торги не відбулися. Потім він має право як запропонувати договір тому учаснику, який зробив єдину заявку, так і не пропонувати його.
2. Якщо вже після проведення торгів та визначення переможця конкурсних керуючими були виявлені порушення, допущені переможцем, наприклад, учасник надав не всі необхідні документи або вказав невірну інформацію, у конкурсного керуючого з'являється право анулювати результати торгів. В такому випадку він не тільки не повинен укладати договір з допустили порушення переможцем, але навіть не має права робити цього.
3. Якщо під час процедури банкрутства заперечується право власності на майно, виставлене на торги, керуючий може призупинити або скасувати торги, а значить, навіть якщо переможець вже визначився, договір не укладається до вирішення ситуації.
Детальніше про те, як правильно поводитися в подібних ситуаціях, ви можете дізнатися в книзі керуючого партнера «Риков груп» Івана Рикова «Бізнес на розпродажах майна банкрутів»
Залишилися питання? Є коментарі? Чекаємо вас в нашому чаті в Telegram і групі в Facebook , Присвяченим проблемам банкрутства.
Якщо є, то на якій підставі?Є коментарі?