«Третя оборона» Севастополя. На цей раз від жадібних забудовників

1. «Третя оборона» Севастополя. На цей раз від жадібних забудовників

«Третя оборона» Севастополя. На цей раз від жадібних забудовників

Вперше на всю країну словосполучення «Солдатський пляж» прозвучало центральними телевізійним каналам під час серпневої зустрічі Володимира Путіна з севастопольськими громадськими в стародавньому Херсонесі. Тоді, під час офіційного і залізобетонно зарегламентувати заходи, крізь потужні фільтри кремлівської прес-служби і ФСО до президента прорвалася місцева громадянська активістка - керівник громадської організації «Севпаркі» Яна Клішина, яка емоційно попросила Путіна захистити її рідне місто від варварської забудови.

Здивований Путін поцікавився, що саме турбує молоду активістку?

-Нас зараз непокоїть можлива забудова берегової лінії на так званому «Солдатському пляжі», - відповіла Яна.
Путін кивнув, взяв передане Представниця письмове звернення та пообіцяв розібратися з ситуацією.

ЛАСИЙ ШМАТОЧОК

Для мільйонів російських телеглядачів це був всього лише малозначний короткий епізод офіційної хроніки, а для десятків тисяч севастопольців, та й багатьох гостей міста цей новинний сюжет став моментом примарної надії на порятунок одного з унікальних місць міста-героя - так званого «Солдатського пляжу», розташованого в Гагарінському районі Севастополя.

«Солдатський пляж», який також носить другу назву - «Адміральський» через близьке сусідство з дачею командувача ЧФ Росії - одне з найпопулярніших місць відпочинку для жителів великого промислового і військового міста, не надто розбещених доступними підходами до моря. Всі хороші і просторі пляжі міста розташовані в основному на Північній стороні, куди не так просто дістатися жителям Центру і південних мікрорайонів. Тому цей пляж став просто порятунком для основної маси севастопольців. Він знаходиться в невеликій лагуні між бухтами Камишова і Кругла поруч з колишньою зенітно-ракетної частиною, яка колись прикривала небо над Севастополем.

Тоді це було глухий околицею міста, а тепер навколо пляжу - густонаселений мікрорайон, жителі якого за останні роки звикли до того, що у них є невеликий - всього метрів 70 в довжину - дикий пляж з чистою водою і дрібною галькою навпіл з піском.

Основні завсідники «Солдатського пляжу» - бадьорі військові пенсіонери та молоді мамашки з дітьми дошкільного віку. Треба відзначити, що в Криму зараз навіть неозброєним поглядом спостерігається потужний бебі-бум, який розпочався якраз після повернення в Росію, і Севастополь в цьому сенсі не виняток, а скоріше, флагман демографічного процесу. У вихідні пляж забитий повністю за рахунок решти дорослого населення Гагарінського району, плюс приїжджі відпочивальники, які по достоїнству оцінили це дивно миле і мальовниче місце - всі під'їзди до пляжу в ці дні забиті машинами з номерами з різних регіонів країни.

«Солдатський пляж» - єдине місце відпочинку для величезного мікрорайону

Але так сталося, що саме ця затишна точка на карті міста-героя привернула увагу тих, від кого севастопольців, та й усіх інших кримчан в останні роки буквально трясе: хижих забудовників, які в гонитві за прибутками готові закувати в бетон кожен сантиметр прекрасного півострова.

«ВЕРШИНА ПОЗОРА»

Одним з яскравих представників цієї популяції вважають 35-річного Євгена Кабанова, власника великої будівельної компанії ТОВ Інтербуд, який зробив запаморочливу кар'єру ще в українські часи, а потім з легкістю вписався в нові російські реалії. Зараз цей енергійний молодий чоловік не тільки один з найвпливовіших забудовників Севастополя: він уже встиг стати депутатом Держради Криму від ЛДПР, де виконує обов'язки заступника голови Комітету з майнових та земельних відносин.

Власник «Інтерстроя» Євген Кабанов

Прямо скажемо, дуже корисна посаду для людини, що має серйозні види на забудову півострова. Втім, для севастопольців особливого секрету в такому бадьорому просуванні Кабанова немає: місцеві жителі добре пам'ятають, що шлях в будівельний бізнес йому проклав впливовий батько - Костянтин Кабанов, який очолював Будівельне управління Чорноморського флоту. У нульові роки це управління, хоч і було підрозділом російського Міністерства оборони, за фактом було комерційною структурою, яка займалася в Севастополі будівництвом цивільних житлових об'єктів на кошти пайовиків.

Примітно, що в цю компанію вкладала гроші навіть уряд Москви - відомо, що колишній мер столиці Юрій Лужков інвестував в Будівельне управління ЧФ 40 мільйонів доларів. Правда, в 2010-му році з компанією сталася неприємність - вона якось раптово збанкрутувала, а ті, хто довірив їй свої заощадження, виявилися без житла і грошей. Сам же Кабанов-старший зараз благополучно очолює Відділ капітального будівництва Балтійського флоту, і з успіхом займається забудовою Калінінграда. Як то кажуть, руки-то пам'ятають ...?

Але повернемося до Кабанову-молодшому. Стрімко ставши бізнесменом-забудовником, він дуже скоро прославився кількома великими скандалами в цій тривожній сфері. Один з них пов'язаний з планами компанії «Інтербуд» забудувати багатоповерховими будинками улюблений севастопольцями Парк Перемоги. Обурило городян і будівництво 18-ти поверхового житлового будинку під назвою «Вершина Успіху» в охоронній зоні «Херсонеса Таврійського». Цей об'єкт, жахливо вибивається з міського ландшафту і закриває вид на Володимирський собор, дотепники тут же назвали «Вершиною ганьби».

Потім був скандал при зведенні структурами Кабанова багатоповерхівки на площі Листів. Народ обурило те, що будівля закриє вид на сакральне місце Севастополя - Малахов курган, а головне - висотна будівля спотворить зовнішній вигляд Севастополя з боку моря. Як відомо, після війни архітектори принципово не забудовували всю прибережну зону Севастополя, щоб не закрити панораму мальовничих міських пагорбів.

Зрештою, молодому бізнесмену вдалося продавити проект будинку на Листів, правда, через компроміс - в житловому будинку була знижена поверховість, але за це, як стверджують деякі видання, Кабанов домігся від депутатів дозволу на забудову «Солдатського пляжу».

Нав'язливі «ГРЯЗЕЛІКАРНЯ»

Сподобався Євгену Кабанову цей дикий, але мальовничий пляж ще в давні дороссійскіе часи. На початку десятого років він вирішив побудувати тут загадковий об'єкт під назвою «Грязелікарня». Пильні севастопольці відразу зметикували: ніякої лікувальної грязі в їхньому місті зроду не було - найближчий джерело такого бруду тільки в знаменитих Саках, розташованих в 84 км, а значить, мова йде про банальну житлової забудови єдиного в районі підходу до моря, та ще й в 60 метрах від урізу води. Що було диким порушенням навіть діяв на той момент українського закону.

Треба віддати належне енергійним севастопольцям, які влаштували в 2013-му році справжні народні хвилювання - зруйнували паркани навколо будівництва і буквально змусили міську владу зупинити будівництво. Потворні бетонні остови розпочатої будівництва «грязелікарні» досі височіють над пляжем. Здавалося, що цей недобуд так і залишиться своєрідним пам'ятником безмежної жадібності «втратив берега» забудовника. Населення прилеглих будинків потихеньку забувало про колишні сутичках, дикий пляж набував цивілізованих рис - його експлуатацій зайнялася одна з міських підприємств, яка регулярно прибирала сміття, встановила роздягальні, привезла лежаки і навіть дитяче містечко, на пляжі запрацювало літнє кафе.

У 2013-му севастопольцям вдалося призупинити будівництво «грязелікарні» на «Солдатському пляжі»

Однак, 16 січня 2017 року Департамент архітектури та містобудування Севастополя під керівництвом Олександра Моложавенко видав дозвіл під номером RU 91-94102000-075 на будівництво бази відпочинку на ділянці з кадастровим номером 91: 02: 001002: 402 за адресою: вул. Челнокова 19А. Це і є територія того самого «Солдатського пляжу». Дозвіл на будівництво видано компанії ТОВ Клас. Однак, за даними севастопольського порталу Примітки , Справжнім забудовником об'єкта є все той же «Інтербуд» Євгена Кабанова. По крайней мере, на всіх рекламних сайтах, де вже вивішені пропозиції про покупку квартир в ЖК «Адміральська лагуна», продавцем є ТОВ Інтербуд.

Примітно, що на сайті самої компанії Кабанова цей об'єкт продажу скромно відсутня. Зате на всіх інших рекламних ресурсах ми можемо прочитати ось таку привабливу пропозицію: «У місті Севастополі на березі тихої бухти будується комплекс апартаментів« Адміральська лагуна ». Буквально біля під'їзду починається прекрасний чистий гальковий пляж з пологим входом, а з більшості вікон відкривається вид на море. У той же час до центру міста - не більше п'яти хвилин шляху. У комплексі п'ять восьмиповерхових многопод'ездних будівель, витриманих у традиційному стилі курортного півдня - світлі фасади, велика площа скління, витончені огорожі просторих балконів. Забудовником пропонуються затишні апартаменти-студії, площа їх становить від 17 до 36 кв.метрів. Підключаються всі центральні міські комунікації. Звичайно ж, територія ЖК «Адміральська лагуна» передбачає озеленення і благоустрій. «Родзинкою» комплексу стане власна грязелікарня ». Зауважимо, тут знову фігурує міфічна грязелікарня - мабуть, у авторів проекту з нею пов'язано щось дуже особисте.

АНАТОМІЯ СМУТИ

Отже, ми бачимо, як легким рухом руки єдиний загальнодоступний крихітний пляж в районі перетворюється в ЖК з п'яти восьміетажек, які, якщо хто був в цьому місці, ще треба примудритися втиснути в досить скромне простір «Солдатського пляжу». Тобто, по суті, на цьому плямочці землі планується створити формений «шанхай», причому, в двох кроках від моря.

Зрозуміло, що квартири в цьому «Шанхаї» все одно розлетяться, як гарячі пиріжки - сьогодні сотні тисяч жителів північних регіонів Росії, що володіють непоганими грошовими заначками, мріють прикупити житло в теплому Криму. І природно, такий об'єкт принесе величезні бариші його забудовнику. А ось що принесе будівництво жителям Севастополя? Давайте порахуємо ...

По-перше, при реалізації проекту десятки тисяч жителів величезного району позбудуться улюбленого і звичного місця відпочинку, оскільки вільного доступу до моря більше не буде: навіть на проектної документації передбачено КПП, який буде відсікати від пляжу «чужаків», в сенсі, тих, хто народився і живе в цьому районі.

По-друге, поява багатоповерхових залізобетонних монстрів зруйнує сформований тут міський ландшафт. До речі, в двохстах метрах від «Солдатського пляжу» знаходяться руїни стародавнього Херсонеса з фрагментами античної дороги, які місцеві археологи давно мріють перетворити в історичний парк. Складно уявити собі, як буде виглядати цей парк на тлі багатоповерхових коробок, що закривають не тільки підходи, але навіть вид на море.

По-третє, безумовно, буде завдано потужного удару по екології: під вирубку підуть реліктові кущі ялівцю і інші «червонокнижні» рослини, які зараз рясніють навколо «Солдатського пляжу». Величезний житловий комплекс, навіть забезпечений каналізацією, відведеної від моря, це ще й джерело забруднень від численних машин і зливових стоків.

По-четверте, Гагарінський район вже не перший рік має серйозні проблеми з електроенергією і водою через інтенсивне житлового будівництва. Те, є, поява чергового ЖК - це гарантія позачергових віялових відключень світла і води для всього району.

Вже 3 роки тому в районі не вистачало потужностей інженерних мереж для нового будівництва

Ну і найнеприємніше - введення подібного об'єкта серйозно підвищить соціальну напруженість в самому місті. Ні для кого не секрет, що з кожним роком севастопольців все більше дратує поява в місті величезного кількість чужинців, або як їх тут називають «понаїхали з материка». Зрозуміло, що коли на керівних постах Севастополя все більше «варягів» з Великої України, а нерухомість в місті скуповують люди, яких нічого не пов'язує з цим героїчним містом, у місцевих це викликає мало ентузіазму. І вже точно ніяких доброзичливих почуттів не з'явиться у севастопольців по відношенню до тих, хто вселиться в майбутній ЖК, позбавивши місцевих проходу до єдиного в окрузі пляжу.

Поки це напруга спостерігається лише на форумах і в соцмережах, але вода камінь точить - якщо простежити інтернет-перепалки, то нескладно помітити, як активно зростає невдоволення використовують провокатори з сусідньої країни: «Що, дочекалися« Росії-визволительки »? Ото ж бо ще буде, скоро взагалі вас всіх звідси товарняками на Північ відправлять! »

Природно, таких «тролів» севастопольці активно посилають подалі. Але є проблема: в розмові з місцевими аналітиками я не раз чув про те, що на Україні існують цілком конкретні плани по розпалюванню «майдану» в Криму. За цими планами стоять дуже серйозні і навчені заокеанські фахівці, які розуміють, що військовим шляхом півострів не повернути, але є й інший варіант.

Зараз вони уважно відстежують всі проблеми і неприємності Криму (а їх вистачає, як і у всій країні), і свідомо розпалюють антиросійські настрої серед користувачів інтернету, використовуючи будь-який конфлікт або проблему. За даними аналітиків, лінія розлому суспільної злагоди на півострові сьогодні опрацьовується відразу по декількох напрямках:

1) Місцеві проти «понаїхали».

2) Крим проти Севастополя.

3) Мусульмани проти православних.

4) «Білі» проти «червоних».

5) Федеральний центр проти місцевої влади.

Окремим пунктом в цій програмі проходить розгойдування ситуації і нагнітання невдоволення в зв'язку з варварською забудовою півострова. Так що, якщо «Інтербуд» ставить перед собою мету підігріти майданні настрої в Севастополі, то він на вірному шляху.

А ось в те, що севстопольци не мовчатимуть з приводу варварської забудови пляжу, я чомусь вірю. Треба не забувати, що тут живуть особливі люди, у яких в генах пам'ять про двох оборонах улюбленого міста під час Кримської війни 19-го століття і Великої Вітчизняної. А якщо хто забув, саме з цього міста в 2014-му почалася «Російська весна», коли після перевороту в Києві на площу Нахімова вийшли близько 30 тисяч жителів міста, і це стало вирішальним фактором для прийняття рішення в Кремлі про повернення Криму до Росії. Якщо ці люди тоді не злякалися київської хунти і озвірілих нацистів, то навряд чи вони побояться вийти проти жадібного забудовника. Прямо скажемо, не та у нього вагова категорія.

ПАРК ЗАМІСТЬ «ШАНХАЮ»

Втім, хочеться вірити, що до таких сценаріїв не дійде. По крайней мере, активісти з «Севпарков» та інші громадські працівники усіма силами намагаються вирішити проблему мирним шляхом. Вони відправили звернення в усі міські інстанції, включаючи голову Законодавчих зборів Севастополя Катерину Алтабаєва. Вони навіть встановили символічну скульптуру «Гостре питання» на пляжі - білий сталевий трикутнику встромляє в такий же темний трикутник. Як написано під цією філософською інсталяцією, «Одвічне протистояння білого і чорного висловлює локальну ситуацію з замахом на суспільний простір приватного інтересу». Мудро, але, по суті, вірно.

Філософська скульптура, встановлена активістами «Севпарков», нагадує про боротьбу добра і зла

А ще «Севпаркі» почали збирати підписи серед городян під проектом перетворення території, що примикає до «Солдатська пляжу» у великій парк молодіжного адаптивного спорту «Зенітка», де буде роздолля і для відпочинку, і для спортивних розваг, а головне - вціліє унікальний пляж.

Цю концепцію активісти розробили ще пару років назад, а ось тепер, за словами керівника «Севпарков» Яни Клішиної, під цей проект вже знайшовся серйозний інвестор. Ось тільки одна заковика: загроза забудови пляжу поки залишається в силі - адже рішення міської влади про забудову, яке, до речі, прийнято без жодних обов'язкових в таких випадках громадських слухань, ніхто не відміняв.

Після того, як Яна передала лист про цю проблему Путіну, на сайті Кремля з'явилося відповідне доручення президента за підсумками зустрічей у Криму, в якому, правда, немає нічого конкретного про пляжі. Ось, що говориться в цьому документі: пункт 7. «Рекомендувати Уряду Севастополя: організувати діяльність колегіального органу з виявлення на підставі заяв громадських об'єднань і громадян можливих порушень при здійсненні будівництва на територіях загального користування в м Севастополі».

Як ми Розуміємо, це формулювання Занадто розміта, та й дієслово «рекомендуваті" не особливо вражає на чіновніків: «рекомендуваті" не означає «зобов'язати». А між тим, у вересні на «Солдатському пляжі» вже почалися забори проб грунту для майбутнього будівництва. Судячи з розмитим зразкам, які витягли будівельники, вода дуже близько, а значить, для того, щоб майбутні багатоповерхівки встояли, доведеться забивати величезні палі і остаточно руйнувати структуру берега.

Проби ґрунту на місці майбутньої забудови в двох кроках від моря

Хочеться вірити, що у місцевої влади, яка легковажно видала дозвіл на це будівельне безумство, вистачить сил і мужності зупинити процес. До речі, зацікавилися розгортається скандалом і депутати Держдуми. Днями голова партії «Батьківщина» Олексій Журавльов направив запит генпрокурору Юрію Чайці про незаконну забудову «Солдатського пляжу» після звернень жителів Севастополя.

Нагадаємо, що під час весняного медіафоруму ОНФ Володимир Путін вже підкреслював, що у Криму та Севастополя є унікальна можливість уважно і дбайливо, підійти до вирішення питань навколо забудови півострова: «Те, що там набудували в колишні десятиліття, - заявив тоді президент - не хочу навіть коментувати, ви все це знаєте і бачите. Неподобство просто. Це таке споживацьке ставлення: схопити за всяку ціну, незважаючи на те, що буде далі і як до цього поставляться майбутні покоління ».

Але проблема в тому, що президент-то доручення дав, а ось як його виконають - це велике питання. Одного разу місцева влада вже запровадила президента в оману - навесні цього року, коли громадські працівники ОНФ також просили врятувати від незаконної забудови легендарне урочище Ласпі. Але на підпис Путіну подали протокольне доручення, в якому замість урочища «Ласпі» площею 900 га несподівано виникло поняття «Скелі Ласпі» площею 18 га, які і так є природоохоронною зоною з 1979 року. В результаті, з'явився папір про захист вже захищених і недоступних для будівництва скель, а ліс між трасою Севастополь-Ялта і морем, нинішній губернатор Овсянников вивів з фокусу уваги глави держави і дозволив місцевим забудовникам зводити в цих мальовничих місцях багатоповерхові апартаменти.

Залишається сподіватися, що на цей раз подібний чиновницький «фокус» більше не пройде.

Сергій Фролов

Севастополь-Москва