Завантажити зразки договору лізингу з сайту.
- Предмет договору лізингу. Загальні поняття. Для початку розглянемо поняття договору лізингу. Договір...
- Істотні умови договору лізингу.
- Форма договору лізингу.
- Договір лізингу в прикладах:
- Зразок договору лізингу транспортного засобу.
- Дивіться відео: Договір лізингу.
- Зразок договору міжнародного фінансового лізингу.
- Завантажити договір лізингу заповнений зразок.
Предмет договору лізингу. Загальні поняття.
Для початку розглянемо поняття договору лізингу. Договір оренди лізингу - договір, відповідно до якого лізингодавець з одного боку зобов'язується передати в оренду іншій стороні (лізингоодержувачу) майно, вказане цією стороною, на встановлений термін і за певну плату.
Основні поняття договору лізингу:
- Лізингодавець - особа, яка купує майно у відповідності зі специфікацією лізингоодержувача і передає його в оренду останньому на певний термін і за визначену договором плату;
- Лізингоодержувач - особа, для потрібно якого купується майно;
- Продавець - особа, яка зобов'язується передати лізингодавцю вказане майно в зазначений термін і за певну плату.
Сторони договору лізингу можуть бути як фізичними особами, так і юридичними, резидентами Російської Федерації або нерезидентами.
Предметом договору лізингу (лізингове майно) є майно, передане лізингодавцем в оренду лізингоодержувачу.
Таким майном може бути, відповідно до закону, будь-яка неспоживна річ (будівлі та споруди, майнові комплекси, транспортні засоби, підприємства, земельні ділянки).
Не може бути предметом договору лізингу майно, вилучене з вільного обігу або майно, для якого встановлено особливий порядок звернення.
Лізингове майно набувається відповідно до вимог і специфікацією лізингоодержувача. Останній може також вказати конкретного продавця майна.
Слід зазначити особливості договору лізингу. Договір лізингу містить елементи кредитного договору, оренди та фінансування. Об'єднуючи в собі кілька договорів, лізинг не стає більш складним правовідносинами. Навпаки, укладення договору лізингу замінює кілька складних зобов'язань.
Види договору лізингу:
1. Фінансовий лізинг
Договір фінансової оренди, лізинг укладається на термін використання предмета лізингу. Найчастіше лізингове майно за таким договором переходить у власність лізингоодержувача без внесення додаткових коштів.
Такий договір є одним із способів цільового фінансування. Договір фінансового лізингу зразок можна побачити тут.
2. Оперативний лізинг
Термін дії договору оперативного або операційного лізингу зазвичай менше, ніж термін використання лізингового майна. Після закінчення дії договору майно може покупатися лізингоодержувачем або переходити назад в користування лізингодавця.
3. Зворотний лізинг
В цьому випадку лізингові платежі здійснюються не в грошовій формі, а в формі продукції, одержуваної з використанням лізингового майна.
В якості окремого виду договору лізингу можна виділити сублизинг. Сублизинг передбачає передачу лізингового майна лізингоодержувачем в оренду третій особі. В цьому випадку до лізингоодержувача переходить право вимоги до продавця.
Істотні умови договору лізингу.
В якості істотних умов договору лізингу виділяються:
- - предмет договору, який був розглянутий вище;
- - ціна договору. Ціна складається з витрат лізингодавця на покупку, транспортування, монтаж і т.п. лізингового майна, а також доходу лізингодавця;
- - порядок розрахунків. Обов'язковою умовою договору є зазначення терміну і розміру платежів, що вносяться лізингоодержувачем;
- - обсяг переданих прав власності. Лізингове майно може передаватися в оренду без подальшої передачі права власності або з такої. Ця умова визначається договором лізингу;
- - порядок передачі предмета лізингу. У договорі обов'язково вказівку на місце і порядок передачі лізингового майна;
- - порядок утримання і ремонту предмета лізингу. Обов'язок утримання і ремонту лізингового майна покладається на одну із сторін договору лізингу;
- - страхування предмета лізингу. Договором може бути встановлений обов'язок однієї зі сторін застрахувати предмет лізингу;
- - порядок балансового обліку лізингового майна. Лізингове майно надходить на баланс лізингоодержувача або лізингодавця відповідно до договору лізингу;
- - відповідальність за договором лізингу встановлюється відповідно до цивільного законодавства.
Розірвання договору лізингу можливо на вимогу лізингодавця, у випадках якщо:
- - лізингоодержувач не вніс вчасно платежі за договором більше ніж двічі поспіль;
- - лізингоодержувач використовує майно з істотним порушенням умов договору;
- - спостерігається значне погіршення стану майна;
- - лізингоодержувач не справив ремонт лізингового майна в терміни передбачені договором. Якщо в договорі терміни ремонту не вказані - в розумні терміни, у випадках, коли договором обов'язок по ремонту покладено на лізингоодержувача.
Лізингоодержувач має право заявити про розірвання договору у випадках, якщо:
- - лізингодавець не справив ремонт майна, який за договором є його обов'язком;
- - лизингодатель передав лізингове майно у встановлений строк у користування лізингоодержувача;
- - лізингове майно стало непридатним до використання з огляду на обставини, що не залежать від лізингоодержувача.
Розірвання договору лізингу можливо за згодою сторін.
Договір лізингу проводки:
- - коли орендоване майно числиться на балансі лізингодавця, лізингоодержувач відображає майно на рахунку «Орендовані основні засоби». Лізингові платежі відображаються на рахунку 76;
- - якщо лізингове майно числиться на балансі лізингоодержувача, майно відбивається як «Вкладення у внеобортние активи». Якщо предмет лізингу приймається до обліку в якості основних засобів, то списується воно відповідно з рахунку «Основні засоби».
У податковому обліку лізингове майно визнається амортизируемим, отже, зменшує оподатковуваний базу. Лізингові платежі відносять до витрат, пов'язаних з реалізацією та виробництвом.
Як вигідно придбати обладнання для вашого бізнесу можна зі статті: «Лізинг обладнання. Поняття і переваги ».
Дізнатися в чому переваги і вигоди лізингу персоналу можна з цієї статті >>>
Основні поняття фінансового лізингу і чому цей вид лізингу підходить малому бізнесу, читайте в цій статті:. https://www.russtartup.ru/leasing/finansovyj-lizing-osnovnye-ponyatiya.html
Договір лізингу укладається на термін ...
Термін договору лізингу не регулюється законодавством і визначається угодою сторін.
Договір лізингу діє з моменту підписання і до повного погашення вартості майна за договором лізингу. Термін дії договору лізингу може не відповідати терміну самого лізингу.
Як правило, термін дії договору лізингу визначається в залежності від фінансової спроможності лізингоодержувача.
Форма договору лізингу.
Договір лізингу укладається у письмовій формі незалежно від терміну його дії.
Зміст договору лізингу передбачає укладення кількох договорів для виконання сторонами їх зобов'язань:
- - обов'язковий договір купівлі-продажу лізингового майна;
- - супутні договори. Супутніми договорами можуть бути: договір поруки, гарантії, позики, договір про залучення коштів та інші.
Законодавець встановлює, що в договорі лізингу повинні бути дані, що дозволяють ідентифікувати лізингове майно.
Договір купівлі-продажу предмета лізингу обов'язково укладається між лізингодавцем і лізингоодержувачем у разі, якщо договір лізингу встановлює перехід права власності на орендоване майно.
Передача права власності на майно здійснюється за умови погашення всіх лізингових платежів і оплати залишкової вартості лізингового майна.
Договір купівлі-продажу предмета лізингу можна скачати тут >>>
Договір лізингу в прикладах:
Договір лізингу може полягати на придбання різного майна. Як предмет лізингу можуть виступати земельні ділянки, будівлі та споруди, тобто будь-яке нерухоме майно у вільному обігу.
Предметом лізингу можуть бути транспортні засоби або обладнання. Кожен договір оренди лізингу має свої особливості.
Договір лізингу нерухомості укладається між лізингодавцем і лізингоодержувачем на придбання нерухомого майна.
Відповідно до чинного законодавства договір лізингу нерухомого майна підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Оподатковуваний база може бути зменшена на суму витрат за договором лізингу нерухомості з моменту державної реєстрації договору.
Договір фінансового лізингу укладається між лізингоодержувачем і лізинговою компанією. Протягом терміну дії договору лізингоотримувач сплачує вартість амортизації майна і частину прибутку від використання майна.
Після закінчення терміну дії договору лізингоодержувач може викупити лізингове майно зі сплатою залишкової вартості майна.
Договір фінансової оренди лізингу зразок якого можна скачати тут >>>
Зразок договору лізингу транспортного засобу.
Договір лізингу транспортного засобу може бути тристороннім і двостороннім. У другому випадку лізингодавцем виступає виробник транспортного засобу. В умовах такого договору має бути обумовлено, що виробник постачає лізингове майно без участі лізингодавця.
Амортизація поставленого транспортного засобу за договором лізингу обчислюється з використанням спеціального коефіцієнта. Якщо транспортний засіб значиться на балансі лізингоодержувача, останній має право застосувати прискорену амортизацію для зменшення оподатковуваної бази.
Договір лізингу транспортного засобу зразок якого можна скачати тут >>>
Дивіться відео: Договір лізингу.
Зразок договору лізингу на автомобіль.
Придбання легкового автомобіля в лізинг вигідніше для підприємств, ніж придбання автомобіля в кредит. Після закінчення терміну дії договору, право власності на автомобіль переходить до лізингоотримувача.
Зразок договору лізингу автомобіля можна побачити тут. У договорі лізингу вказуються всі дані технічного паспорта автомобіля, які повинні відповідати специфікації лізингоодержувача.
Договір лізингу на автомобіль зразок, якого можна скачати тут >>>
Зразок договору міжнародного фінансового лізингу.
Договір міжнародного лізингу розглядається російським законодавством як одна з форм лізингу. Міжнародні відносини за договором лізингу регулюються Конвенцією УНІДРУА. Конвенцією підготовлений уніфікований договір міжнародного лізингу.
Протягом всього терміну дії договору міжнародного лізингу, власність на майно залишається у лізингодавця. Таким чином, лізингове майно захищено від звернення стягнення третіх осіб у разі банкрутства лізингоодержувача.
Договір міжнародного фінансового лізингу зразок, якого можна скачати тут >>>
Завантажити договір лізингу заповнений зразок.
Тут можна завантажити заповнений договір лізингу >>>