Житомир.info | Мер Житомира: З 1 липня має відбутися передача житлового фонду, на ринок виходять нові гравці - керуючі

З 1 липня житловий фонд Житомира повинен перейти від ЖЕКів до управляючих компаній.

Про це Житомир.info повідомив мер Сергій Сухомлин.

«З 1 липня має відбутися передача житлового фонду, на ринок виходять гравці нові - це керуючі. Ряд людей пройшли навчання за міською програмою у Львові, отримали сертифікати. Ми зараз хочемо трохи випередити події для того, щоб не вийшла ситуація, коли керуючі будуть самі укладати індивідуальні договори з самим цікавим житловим фондом, грубо кажучи. Для керуючого оптимально взяти 15-20 будинків, тоді йому цікаво працювати, для людей невелике навантаження - сам керуючий бухгалтер і так далі. Тоді в рамках 15-20 будинків (як правило - це квартал) організовується вивезення сміття, сантехнік, який там один працює на цих будинках. Ми вважали, що це оптимально, з досвіду Польщі. А може скластися ситуація, коли вони побіжать в найцікавіші, нові багатоповерхові будинки, позаключают договору на управління і у нас залишиться житловий сектор - дво-, триповерхові будинки, які нікому не будуть потрібні. І тоді ми змушені будемо знову взяти комунальні ЖЕКи, повісити на них ці невеликі будинки, свідомо розуміючи, що ці ЖЕКи будуть збиткові і потім дотувати. Щоб цього не сталося, ми зараз розробляємо конкурс, за яким керуючим будуть здаватися такі лоти - 15-20 будинків, поквартальне здача », - пояснив Сухомлин.

Мер підкреслив, що до 1 липня жителі багатоповерхівок, де створені ОСББ, можуть самі вибирати собі керуючі компанії.

«Дійсно, жителі до 1 липня мають право визначитися, а у нас 99% будинків не визначиться з цим, я більше ніж в цьому впевнений, тому нам до 1 липня треба провести конкурси, якщо мешканці самі не визначаться, і віддати ці будинки в управління . Ми можемо це зробити, як з приватними ЖЕКами робимо. Якщо людям не сподобатися - вони в індивідуальному порядку (ОСББ) укладають договір з іншим керуючим і працюють. Але ми проведемо «оглядини», покажемо цього керуючого, розповімо переваги його роботи в складі цих 15-20 будинків і я думаю, що люди почують ці аргументи », - сказав Сергій Сухомлин.

За його словами, якщо люди не будуть створювати ОСББ, то можливе підвищення тарифів на квартплату.

«Ось якщо вони не перейдуть в ОСББ, то тарифи точно будуть більше, а ОСББ самі собі встановлюють тариф, який хто хоче. Є ОСББ, в яких тариф набагато вище (чим у ЖЕКів) - є ОСББ, які затвердили тариф в районі 5 гривень (за 1 кв.м). А є будинки, в яких тариф 17 копійок з метра квадратного - люди відмовилися від всього, самі все роблять. Це, як правило, двоповерхові будинки, або невеликі будинки. Тариф - це плата за електроенергію в місцях загального користування, вивезення сміття, прибирання і так далі. Якщо ви вирішили, що не будете нікого наймати на прибирання під'їзду, встановили графік чергування або вирішили взагалі не прибирати, то тариф менше », - розповів мер Житомира.

Він також пояснив, що буде з майном і технікою, яка зараз знаходиться на балансі комунальних ЖЕКів.

«Або керуючі компанії готові будуть викупити, або здамо в оренду тим же компаніям, що управляють, але за адекватну, за реальну суму. У нас є ряд ЖЕКів, на місце яких зайшли приватні ЖЕКи, а де техніка? Знайшли, що техніка в оренді у приватних ЖЕКів. ТУМ (тротуарної-прибиральна машина), який коштував 15 тисяч доларів, здається в оренду за 500 гривень в місяць », - повідомив Сергій Сухомлин.

Нагадаємо, тротуарної-прибиральні машини на базі трактора «Беларус» для житомирських ЖЕКів купували в 2012-2013 роках , В березні 2012 року мер Володимир Дебой навіть катався на новому тракторі по Михайлівській .

як повідомляв Житомир.info , Недавно Житомирська міськрада оголосив набір на навчання за програмою «Управління житловою нерухомістю» для осіб, які працюють або планують працювати на ринку управління багатоквартирними житловими будинками. Також на сайті міської ради є спеціальний розділ , Присвячений ОСББ.

Житомир.info